Prix immobilier à Villemer (77250)
Prix au m² et ventes réelles à Villemer, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 759 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Villemer en bref
À Villemer, une maison se vend en médiane 1 882 €/m², soit 157 000 € pour 96 m² (+12,4 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villemer se classe 421e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 131 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 681 | 8 |
| 2023 | 1 150 | 5 |
| 2025 | 1 882 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villemer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 66 m² | 1 284 | 4 |
| Maison 4 pièces | 197 000 € | 97 m² | 2 031 | 5 |
Les DPE à Villemer
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 124 m² · 5 p. | 2 270 m² | 240 000 € | 1 935 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 99 m² · 2 p. | 2 804 m² | 409 000 € | 4 131 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Sources | 67 m² · 3 p. | 497 m² | 105 000 € | 1 567 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Fleurs | 90 m² · 4 p. | 820 m² | 91 000 € | 1 011 |
| mai 2025 | Maison | Pl Des Patureaux | 64 m² · 3 p. | 437 m² | 117 000 € | 1 828 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 97 m² · 4 p. | 1 410 m² | 197 000 € | 2 031 |
| mars 2024 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 51 m² · 3 p. | 331 m² | 51 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 112 m² · 4 p. | 1 131 m² | 263 000 € | 2 348 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Des Sources | 80 m² · 2 p. | 684 m² | 85 000 € | 1 063 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 110 m² · 4 p. | 1 211 m² | 149 000 € | 1 355 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 300 m² · 8 p. | 1 682 m² | 345 000 € | 1 150 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Cailloux | 150 m² · 3 p. | 641 m² | 146 180 € | 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemer (maisons 1 681 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villecerf | 3,3 km | 2 125 (+26 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Nonville | 3,9 km | 2 553 (+52 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Treuzy-Levelay | 4,1 km | 2 007 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dormelles | 5,2 km | 2 100 (+25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villemaréchal | 5,2 km | 2 034 (+21 %) | 1 972 | 48 |
| Prix immobilier Nanteau-sur-Lunain | 5,5 km | 2 354 (+40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Genevraye | 5,6 km | 2 308 (+37 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Moret-Loing-et-Orvanne | 5,9 km | 2 857 (+70 %) | 2 847 | 715 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemer
- Quel est le prix au m² à Villemer (77250) ?
- Pour une maison, 1 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 128 et 2 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemer sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemer ?
- Maison 4 pièces : 197 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villemer est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 681 contre 3 018 €/m²). Autour : Villecerf 2 125 €/m², Nonville 2 553 €/m², Treuzy-Levelay 2 007 €/m², Dormelles 2 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemer : 21 novembre 2025.
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