Prix immobilier à Nanteau-sur-Lunain (77710)
Prix au m² et ventes réelles à Nanteau-sur-Lunain, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 702 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Nanteau-sur-Lunain en bref
À Nanteau-sur-Lunain, une maison se vend en médiane 1 917 €/m², soit 179 500 € pour 94 m² (-13,8 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Nanteau-sur-Lunain se classe 272e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanteau-sur-Lunain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nanteau-sur-Lunain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 91 m² | 1 923 | 3 |
| Maison 5 pièces | 263 550 € | 120 m² | 2 385 | 4 |
Les DPE à Nanteau-sur-Lunain
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nanteau-sur-LunainDernières ventes à Nanteau-sur-Lunain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Lalloy | 91 m² · 4 p. | 338 m² | 165 000 € | 1 813 |
| mai 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 140 m² · 5 p. | 954 m² | 314 100 € | 2 244 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 99 m² · 5 p. | 1 252 m² | 160 000 € | 1 616 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Ricordellerie | 96 m² · 4 p. | 1 000 m² | 194 000 € | 2 021 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Chemin Pave | 78 m² · 4 p. | 570 m² | 150 000 € | 1 923 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Paley | 148 m² · 5 p. | 3 092 m² | 374 000 € | 2 527 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Nuisemont | 68 m² · 5 p. | 1 989 m² | 213 000 € | 3 132 |
| août 2022 | Maison | Rue De Villemarechal | 69 m² · 3 p. | 1 558 m² | 170 000 € | 2 464 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Nuisemont | 66 m² · 1 p. | 6 451 m² | 250 000 € | 3 788 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Maurice Lalloy | 148 m² · 6 p. | 2 935 m² | 478 450 € | 3 233 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Ricordellerie | 74 m² · 2 p. | 824 m² | 216 000 € | 2 919 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Maurice Lalloy | 174 m² · 5 p. | 2 677 m² | 320 000 € | 1 839 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanteau-sur-Lunain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanteau-sur-Lunain (maisons 2 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treuzy-Levelay | 2,5 km | 2 007 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Remauville | 3,8 km | 1 451 (-38 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Paley | 3,8 km | 1 981 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Poligny | 4,2 km | 2 380 (+1 %) | 2 001 | 39 |
| Prix immobilier Nonville | 4,9 km | 2 553 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villemer | 5,5 km | 1 681 (-29 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villemaréchal | 5,6 km | 2 034 (-14 %) | 1 972 | 48 |
| Prix immobilier Lorrez-le-Bocage-Préaux | 6,3 km | 1 860 (-21 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanteau-sur-Lunain
- Quel est le prix au m² à Nanteau-sur-Lunain (77710) ?
- Pour une maison, 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 937 et 3 079 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanteau-sur-Lunain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanteau-sur-Lunain sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanteau-sur-Lunain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nanteau-sur-Lunain ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (91 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 263 550 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nanteau-sur-Lunain est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 354 contre 3 018 €/m²). Autour : Treuzy-Levelay 2 007 €/m², Remauville 1 451 €/m², Paley 1 981 €/m², Poligny 2 380 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanteau-sur-Lunain : 12 décembre 2025.
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