Prix immobilier à Poligny (77167)
Prix au m² et ventes réelles à Poligny, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Poligny en bref
À Poligny, une maison se vend en médiane 1 818 €/m², soit 190 000 € pour 85 m² (-27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 001 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Poligny se classe 265e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 985 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poligny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 895 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 158 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 281 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 521 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 818 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Poligny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 129 500 € | 59 m² | 2 487 | 5 |
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 80 m² | 1 871 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 83 m² | 2 718 | 5 |
| Maison 5 pièces | 214 750 € | 90 m² | 2 258 | 4 |
Les rues de Poligny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Glandelles3 212 €/m²3 ventes · 189 500 € médian
- Rue des Sables3 117 €/m²3 ventes · 387 000 € médian
- Rue des Bois2 846 €/m²3 ventes · 395 600 € médian
- Rue du Château2 700 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue de la Montagne2 333 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Sens1 871 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Mairie2 050 €/m²4 ventes · 219 750 € médian
- Rue Neuve2 056 €/m²3 ventes · 116 888 € médian
- Rue de la Forêt2 235 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt2 235 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Mairie2 050 €/m²4 ventes · 219 750 € médian
- Rue de la Montagne2 333 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue des Bois2 846 €/m²3 ventes · 395 600 € médian
- Rue des Sables3 117 €/m²3 ventes · 387 000 € médian
Les DPE à Poligny
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mardelle | 80 m² · 3 p. | 5 329 m² | 314 100 € | 3 926 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 6 p. | 2 150 m² | 200 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 83 m² · 4 p. | 703 m² | 135 000 € | 1 627 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Sables | 77 m² · 4 p. | 1 276 m² | 240 000 € | 3 117 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Glandelles | 106 m² · 7 p. | 2 335 m² | 92 000 € | 868 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 59 m² · 2 p. | 200 m² | 100 000 € | 1 695 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 85 m² · 5 p. | 2 928 m² | 190 000 € | 2 235 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Sables | 137 m² · 4 p. | 1 029 m² | 387 000 € | 2 825 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 3 p. | 644 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Verriers | 73 m² · 4 p. | 3 041 m² | 99 000 € | 1 356 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 82 m² · 5 p. | 175 m² | 85 000 € | 1 037 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Bois | 80 m² · 2 p. | 513 m² | 225 000 € | 2 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poligny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poligny (maisons 2 380 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanteau-sur-Lunain | 4,2 km | 2 354 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nemours | 4,2 km | 2 151 (-10 %) | 2 243 | 625 |
| Prix immobilier Bagneaux-sur-Loing | 4,2 km | 1 883 (-21 %) | 763 | 51 |
| Prix immobilier Treuzy-Levelay | 4,5 km | 2 007 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Darvault | 5,1 km | 2 208 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Remauville | 5,5 km | 1 451 (-39 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Madeleine-sur-Loing | 5,7 km | 1 903 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Souppes-sur-Loing | 5,8 km | 1 850 (-22 %) | 1 562 | 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poligny
- Quel est le prix au m² à Poligny (77167) ?
- Pour une maison, 1 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 644 et 2 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Poligny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poligny sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poligny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poligny ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (83 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 214 750 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poligny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Glandelles (3 212 €/m²), Rue des Sables (3 117 €/m²), Rue des Bois (2 846 €/m²). Les plus accessibles : Route de Sens (1 871 €/m²), Rue de la Mairie (2 050 €/m²), Rue Neuve (2 056 €/m²).
- Poligny est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 380 contre 3 018 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 001 contre 3 318 €/m²). Autour : Nanteau-sur-Lunain 2 354 €/m², Nemours 2 151 €/m², Bagneaux-sur-Loing 1 883 €/m², Treuzy-Levelay 2 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poligny : 21 novembre 2025.
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