Prix immobilier à Bagneaux-sur-Loing (77167)
Prix au m² et ventes réelles à Bagneaux-sur-Loing, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 570 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Bagneaux-sur-Loing en bref
À Bagneaux-sur-Loing, une maison se vend en médiane 1 809 €/m², soit 139 000 € pour 75 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 763 €/m² (39 000 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bagneaux-sur-Loing se classe 373e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 899 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bagneaux-sur-Loing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 832 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 876 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 161 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 932 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 809 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bagneaux-sur-Loing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 60 m² | 2 196 | 6 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 75 m² | 1 914 | 7 |
| Maison 5 pièces | 176 980 € | 112 m² | 1 583 | 4 |
Les rues de Bagneaux-sur-Loing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pierre le Sault2 000 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Route de Glandelles1 954 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Résidence Clos de la Mairie1 945 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la Cabone1 914 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Praillons1 852 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Laurent1 026 €/m²5 ventes · 49 000 € médian
- Rue des Déportés1 330 €/m²4 ventes · 101 200 € médian
- Rue du Gatinais1 608 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Glandelles1 954 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Gatinais1 608 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
- Résidence Clos de la Mairie1 945 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Route de Pierre le Sault2 000 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Rue Saint Laurent1 026 €/m²5 ventes · 49 000 € médian
Les DPE à Bagneaux-sur-Loing
736 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bagneaux-sur-LoingDernières ventes à Bagneaux-sur-Loing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pierre Le Sault | 91 m² · 4 p. | 899 m² | 235 000 € | 2 582 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 108 m² · 5 p. | — | 157 960 € | 1 463 |
| août 2025 | Maison | Rte De Glandelles | 60 m² · 3 p. | 2 600 m² | 88 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cabone | 57 m² · 3 p. | 614 m² | 118 000 € | 2 070 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Souriciere | 115 m² · 5 p. | 1 176 m² | 196 000 € | 1 704 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Saint Laurent | 38 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 1 026 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Saint Laurent | 38 m² · 2 p. | — | 29 000 € | 763 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Saint Laurent | 84 m² · 4 p. | — | 49 000 € | 583 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Glandelles | 36 m² · 3 p. | 150 m² | 139 000 € | 3 861 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 69 m² · 4 p. | 1 622 m² | 51 780 € | 750 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Cabone | 81 m² · 4 p. | 293 m² | 155 000 € | 1 914 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Gatinais | 77 m² · 4 p. | 478 m² | 120 000 € | 1 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bagneaux-sur-Loing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bagneaux-sur-Loing (maisons 1 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Madeleine-sur-Loing | 2,0 km | 1 903 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Faÿ-lès-Nemours | 3,3 km | 2 099 (+11 %) | 1 467 | 30 |
| Prix immobilier Poligny | 4,2 km | 2 380 (+26 %) | 2 001 | 39 |
| Prix immobilier Bougligny | 4,5 km | 1 690 (-10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Souppes-sur-Loing | 4,6 km | 1 850 (-2 %) | 1 562 | 213 |
| Prix immobilier Nemours | 4,8 km | 2 151 (+14 %) | 2 243 | 625 |
| Prix immobilier Ormesson | 5,2 km | 2 114 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours | 5,8 km | 2 267 (+20 %) | 2 197 | 277 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bagneaux-sur-Loing
- Quel est le prix au m² à Bagneaux-sur-Loing (77167) ?
- Pour une maison, 1 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 763 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 504 et 2 231 €/m².
- Combien coûte une maison à Bagneaux-sur-Loing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bagneaux-sur-Loing sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bagneaux-sur-Loing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bagneaux-sur-Loing ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (75 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 176 980 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bagneaux-sur-Loing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pierre le Sault (2 000 €/m²), Route de Glandelles (1 954 €/m²), Résidence Clos de la Mairie (1 945 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Laurent (1 026 €/m²), Rue des Déportés (1 330 €/m²), Rue du Gatinais (1 608 €/m²).
- Bagneaux-sur-Loing est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 883 contre 3 018 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (763 contre 3 318 €/m²). Autour : La Madeleine-sur-Loing 1 903 €/m², Faÿ-lès-Nemours 2 099 €/m², Poligny 2 380 €/m², Bougligny 1 690 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bagneaux-sur-Loing : 9 décembre 2025.
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