Prix immobilier à Darvault (77140)
Prix au m² et ventes réelles à Darvault, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 987 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Darvault en bref
À Darvault, une maison se vend en médiane 1 962 €/m², soit 205 250 € pour 94 m² (-20,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Darvault se classe 293e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Darvault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 266 | 14 |
| 2022 | 2 342 | 13 |
| 2023 | 2 089 | 8 |
| 2024 | 2 479 | 6 |
| 2025 | 1 962 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Darvault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 90 m² | 2 354 | 8 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 112 m² | 2 037 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 750 € | 172 m² | 1 495 | 4 |
Les rues de Darvault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Montereau2 458 €/m²11 ventes · 225 000 € médian
- Allée du Château2 240 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Petit Chatelet2 123 €/m²10 ventes · 166 500 € médian
- Rue de la Montagne2 011 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Liberté1 794 €/m²8 ventes · 181 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Barauderie1 569 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montereau2 458 €/m²11 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Petit Chatelet2 123 €/m²10 ventes · 166 500 € médian
- Rue de la Liberté1 794 €/m²8 ventes · 181 750 € médian
- Rue de la Barauderie1 569 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Rue de la Montagne2 011 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Darvault
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Barauderie | 28 m² · 2 p. | 301 m² | 30 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Petit Chatelet | 85 m² · 5 p. | 380 m² | 170 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Barauderie | 145 m² · 4 p. | 658 m² | 359 000 € | 2 476 |
| août 2025 | Maison | Rte De Montereau | 109 m² · 5 p. | 3 616 m² | 222 000 € | 2 037 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 105 m² · 5 p. | 758 m² | 242 000 € | 2 305 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Barauderie | 188 m² · 7 p. | 367 m² | 295 000 € | 1 569 |
| mai 2025 | Maison | All Des Bois | 102 m² · 6 p. | 738 m² | 145 000 € | 1 422 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Vallee | 225 m² · 5 p. | 1 102 m² | 370 000 € | 1 644 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Petit Chatelet | 73 m² · 4 p. | 505 m² | 140 430 € | 1 924 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Vallee | 119 m² · 5 p. | 688 m² | 283 000 € | 2 378 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Montagne | 156 m² · 4 p. | 751 m² | 425 000 € | 2 724 |
| nov. 2024 | Maison | All De La Chaumette | 73 m² · 4 p. | 610 m² | 223 000 € | 3 055 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Darvault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Darvault (maisons 2 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nemours | 1,4 km | 2 151 (-3 %) | 2 243 | 625 |
| Prix immobilier Moncourt-Fromonville | 2,6 km | 2 457 (+11 %) | 2 490 | 114 |
| Prix immobilier Nonville | 4,1 km | 2 553 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours | 4,2 km | 2 267 (+3 %) | 2 197 | 277 |
| Prix immobilier Grez-sur-Loing | 4,5 km | 2 690 (+22 %) | — | 79 |
| Prix immobilier La Genevraye | 5,0 km | 2 308 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Poligny | 5,1 km | 2 380 (+8 %) | 2 001 | 39 |
| Prix immobilier Treuzy-Levelay | 5,2 km | 2 007 (-9 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Darvault
- Quel est le prix au m² à Darvault (77140) ?
- Pour une maison, 1 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 829 et 2 467 €/m².
- Combien coûte une maison à Darvault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Darvault sur les deux dernières années publiées est de 205 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Darvault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Darvault ?
- Maison 4 pièces : 224 000 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (112 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Darvault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Montereau (2 458 €/m²), Allée du Château (2 240 €/m²), Rue du Petit Chatelet (2 123 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Barauderie (1 569 €/m²).
- Darvault est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 208 contre 3 018 €/m²). Autour : Nemours 2 151 €/m², Moncourt-Fromonville 2 457 €/m², Nonville 2 553 €/m², Saint-Pierre-lès-Nemours 2 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Darvault : 26 septembre 2025.
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