Prix immobilier à La Genevraye (77690)
Prix au m² et ventes réelles à La Genevraye, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 840 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
La Genevraye en bref
À La Genevraye, une maison se vend en médiane 1 710 €/m², soit 248 000 € pour 97 m² (-28,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Genevraye se classe 280e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Genevraye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 512 | 8 |
| 2022 | 2 283 | 12 |
| 2024 | 2 404 | 7 |
| 2025 | 1 710 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Genevraye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 101 200 € | 64 m² | 1 443 | 4 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 108 m² | 2 656 | 7 |
| Maison 5 pièces | 196 800 € | 100 m² | 1 800 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 000 € | 130 m² | 2 253 | 3 |
Les rues de La Genevraye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine à Nicot3 177 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Allée des Platanes2 738 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Route de la Genevraye2 430 €/m²8 ventes · 228 825 € médian
- Rue des Genevriers2 253 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue de la Source2 143 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Nemours1 312 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Genevraye2 430 €/m²8 ventes · 228 825 € médian
- Rue de la Fontaine à Nicot3 177 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Allée des Platanes2 738 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Route de Nemours1 312 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Source2 143 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à La Genevraye
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GenevrayeDernières ventes à La Genevraye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Genevraye | 100 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Genevraye | 109 m² · 4 p. | 1 008 m² | 260 000 € | 2 385 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 58 m² · 3 p. | 1 999 m² | 32 500 € | 560 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine A Nicot | 94 m² · 5 p. | 849 m² | 298 650 € | 3 177 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Genevraye | 123 m² · 4 p. | 731 m² | 326 700 € | 2 656 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 72 m² · 3 p. | 424 m² | 110 000 € | 1 528 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix St Louis | 130 m² · 6 p. | 527 m² | 210 600 € | 1 620 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Montigny | 97 m² · 5 p. | 104 m² | 152 000 € | 1 567 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Source | 60 m² · 3 p. | 811 m² | 255 000 € | 4 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine A Nicot | 108 m² · 4 p. | 548 m² | 299 000 € | 2 769 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Genevriers | 150 m² · 6 p. | 631 m² | 338 000 € | 2 253 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Platanes | 80 m² · 4 p. | — | 219 000 € | 2 738 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Genevraye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Genevraye (maisons 2 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny-sur-Loing | 2,5 km | 3 427 (+48 %) | 2 452 | 168 |
| Prix immobilier Moncourt-Fromonville | 3,3 km | 2 457 (+6 %) | 2 490 | 114 |
| Prix immobilier Nonville | 3,4 km | 2 553 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bourron-Marlotte | 4,5 km | 3 564 (+54 %) | 2 711 | 131 |
| Prix immobilier Darvault | 5,0 km | 2 208 (-4 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Grez-sur-Loing | 5,0 km | 2 690 (+17 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Villemer | 5,6 km | 1 681 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Treuzy-Levelay | 5,9 km | 2 007 (-13 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Genevraye
- Quel est le prix au m² à La Genevraye (77690) ?
- Pour une maison, 1 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 725 et 2 740 €/m².
- Combien coûte une maison à La Genevraye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Genevraye sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Genevraye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Genevraye ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (108 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 196 800 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Genevraye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine à Nicot (3 177 €/m²), Allée des Platanes (2 738 €/m²), Route de la Genevraye (2 430 €/m²). Les plus accessibles : Route de Nemours (1 312 €/m²).
- La Genevraye est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 308 contre 3 018 €/m²). Autour : Montigny-sur-Loing 3 427 €/m², Moncourt-Fromonville 2 457 €/m², Nonville 2 553 €/m², Bourron-Marlotte 3 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Genevraye : 21 novembre 2025.
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