Prix immobilier à Avon (77210)
Prix au m² et ventes réelles à Avon, calculés sur 1 244 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 651 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Avon en bref
À Avon, une maison se vend en médiane 3 667 €/m², soit 296 766 € pour 90 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 703 €/m² (145 000 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Avon se classe 32e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 426 m². Chiffres calculés sur 1 244 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 769 | 48 | 2 707 | 201 |
| 2022 | 3 586 | 55 | 2 807 | 223 |
| 2023 | 3 710 | 42 | 3 027 | 223 |
| 2024 | 3 803 | 30 | 2 733 | 200 |
| 2025 | 3 667 | 37 | 2 703 | 185 |
Prix selon le nombre de pièces à Avon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 123 850 € | 28 m² | 4 119 | 90 |
| Appartement T2 | 171 000 € | 44 m² | 3 636 | 119 |
| Appartement T3 | 131 500 € | 60 m² | 2 210 | 198 |
| Appartement T4 | 152 000 € | 70 m² | 2 256 | 135 |
| Appartement T5 | 207 500 € | 85 m² | 2 498 | 56 |
| Appartement T6 et plus | 355 842 € | 122 m² | 2 880 | 6 |
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 42 m² | 4 076 | 7 |
| Maison 3 pièces | 240 750 € | 62 m² | 4 126 | 28 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 90 m² | 4 160 | 21 |
| Maison 5 pièces | 306 818 € | 85 m² | 3 233 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 530 000 € | 158 m² | 3 313 | 20 |
Les rues de Avon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (64 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hegesippe Moreau5 178 €/m²5 ventes · 217 500 € médian
- Rue Madame Muller5 114 €/m²6 ventes · 270 700 € médian
- Rue de la Haute Bercelle5 051 €/m²9 ventes · 262 661 € médian
- Rue du Père Maurice4 661 €/m²4 ventes · 316 710 € médian
- Rue Jean Mermoz4 532 €/m²4 ventes · 243 405 € médian
Les plus accessibles
- Ave de Gaulle 27 Fougeres1 571 €/m²81 ventes · 91 500 € médian
- Rue des Acacias1 650 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 856 €/m²28 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Hetres1 897 €/m²14 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Sapins1 897 €/m²33 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Franklin Roosevelt4 245 €/m²142 ventes · 159 250 € médian
- Rue Bernard Palissy3 497 €/m²87 ventes · 215 000 € médian
- Ave de Gaulle 27 Fougeres1 571 €/m²81 ventes · 91 500 € médian
- Avenue de la Forêt1 961 €/m²61 ventes · 125 000 € médian
- Rue Remy Dumoncel3 382 €/m²43 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Avon
3 615 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Aubepines | 85 m² · 5 p. | — | 211 500 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Appart. | Ave De Gaulle 27 Fougeres | 42 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 2 048 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 73 m² · 4 p. | — | 151 000 € | 2 068 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 51 m² · 2 p. | — | 105 500 € | 2 069 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bernard Palissy | 26 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 4 423 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Haut Changis | 68 m² · 4 p. | — | 203 000 € | 2 985 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Samois | 108 m² · 5 p. | — | 254 890 € | 2 360 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bernard Palissy | 49 m² · 2 p. | — | 119 700 € | 2 443 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 53 m² · 3 p. | 792 m² | 242 500 € | 4 575 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Chenes | 58 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 379 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Des Bellingants | 52 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 173 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Dorion | 95 m² · 5 p. | — | 219 500 € | 2 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avon (maisons 3 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thomery | 3,1 km | 3 114 (-15 %) | 2 863 | 181 |
| Prix immobilier Samoreau | 3,2 km | 3 168 (-14 %) | 3 042 | 69 |
| Prix immobilier Vulaines-sur-Seine | 3,9 km | 3 111 (-15 %) | 2 186 | 105 |
| Prix immobilier Fontainebleau | 4,0 km | 5 403 (+47 %) | 4 497 | 1 259 |
| Prix immobilier Samois-sur-Seine | 4,8 km | 3 345 (-9 %) | 3 663 | 129 |
| Prix immobilier Héricy | 5,2 km | 3 194 (-13 %) | 2 890 | 129 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Seine | 5,7 km | 2 445 (-34 %) | 2 380 | 315 |
| Prix immobilier Bois-le-Roi | 7,0 km | 4 277 (+16 %) | 3 945 | 278 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avon
- Quel est le prix au m² à Avon (77210) ?
- Pour une maison, 3 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 703 €/m² (185 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 244 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 877 et 4 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Avon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avon sur les deux dernières années publiées est de 296 766 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avon ?
- T2 : 171 000 € en médiane (44 m², 3 636 €/m², 119 ventes). T3 : 131 500 € en médiane (60 m², 2 210 €/m², 198 ventes). Maison 4 pièces : 340 000 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 306 818 € (85 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hegesippe Moreau (5 178 €/m²), Rue Madame Muller (5 114 €/m²), Rue de la Haute Bercelle (5 051 €/m²). Les plus accessibles : Ave de Gaulle 27 Fougeres (1 571 €/m²), Rue des Acacias (1 650 €/m²), Rue des Tilleuls (1 856 €/m²).
- Avon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 677 contre 3 018 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 800 contre 3 318 €/m²). Autour : Thomery 3 114 €/m², Samoreau 3 168 €/m², Vulaines-sur-Seine 3 111 €/m², Fontainebleau 5 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avon : 30 décembre 2025.
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