Prix immobilier à Valence-en-Brie (77830)
Prix au m² et ventes réelles à Valence-en-Brie, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 007 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Valence-en-Brie en bref
À Valence-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 092 €/m², soit 206 000 € pour 90 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 666 €/m² (114 626 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Valence-en-Brie se classe 294e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 657 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valence-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 530 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 099 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 092 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valence-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 100 € | 68 m² | 2 381 | 3 |
| Maison 4 pièces | 210 250 € | 90 m² | 2 167 | 10 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 118 m² | 2 016 | 6 |
Les rues de Valence-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Flamboyants3 466 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Rue d'Echouboulains2 613 €/m²4 ventes · 235 175 € médian
- Rue des Carrois2 548 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Emile Parquet2 241 €/m²8 ventes · 205 250 € médian
- Rue Octave Rousseau2 099 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Pelle1 923 €/m²8 ventes · 183 500 € médian
- Rue André Taboulet2 005 €/m²8 ventes · 146 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Pelle1 923 €/m²8 ventes · 183 500 € médian
- Rue André Taboulet2 005 €/m²8 ventes · 146 250 € médian
- Rue Emile Parquet2 241 €/m²8 ventes · 205 250 € médian
- Rue Octave Rousseau2 099 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue d'Echouboulains2 613 €/m²4 ventes · 235 175 € médian
Les DPE à Valence-en-Brie
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Valence-en-BrieDernières ventes à Valence-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D Echouboulains | 90 m² · 4 p. | 4 738 m² | 220 350 € | 2 448 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Presbytere | 77 m² · 4 p. | 1 154 m² | 185 000 € | 2 403 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Carrois | 68 m² · 3 p. | 657 m² | 232 000 € | 3 412 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cornouillers | 136 m² · 5 p. | 746 m² | 270 000 € | 1 985 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles Cros | 120 m² · 4 p. | 803 m² | 191 000 € | 1 592 |
| août 2025 | Maison | Rue Andre Taboulet | 98 m² · 1 p. | 1 249 m² | 199 000 € | 2 031 |
| août 2025 | Maison | Rue D Echouboulains | 42 m² · 2 p. | 399 m² | 150 000 € | 3 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emile Parquet | 98 m² · 5 p. | 909 m² | 205 000 € | 2 092 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Octave Rousseau | 43 m² · 3 p. | 729 m² | 114 626 € | 2 666 |
| mars 2025 | Maison | Rue Andre Taboulet | 121 m² · 5 p. | 1 084 m² | 88 109 € | 728 |
| mars 2025 | Maison | Rue Henri Pelle | 135 m² · 5 p. | 540 m² | 276 360 € | 2 047 |
| mars 2025 | Maison | Rue Emile Parquet | 90 m² · 4 p. | 637 m² | 255 000 € | 2 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valence-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valence-en-Brie (maisons 2 204 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pamfou | 2,9 km | 2 679 (+22 %) | 2 500 | 36 |
| Prix immobilier Machault | 3,2 km | 2 619 (+19 %) | 2 496 | 31 |
| Prix immobilier Échouboulains | 3,5 km | 2 355 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Écrennes | 5,2 km | 2 767 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Forges | 5,2 km | 2 019 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Laval-en-Brie | 5,8 km | 1 851 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vernou-la-Celle-sur-Seine | 5,9 km | 2 548 (+16 %) | 1 900 | 119 |
| Prix immobilier La Grande-Paroisse | 6,3 km | 2 300 (+4 %) | 1 357 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valence-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Valence-en-Brie (77830) ?
- Pour une maison, 2 092 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 666 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 921 et 2 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Valence-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valence-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valence-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valence-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 210 250 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valence-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Flamboyants (3 466 €/m²), Rue d'Echouboulains (2 613 €/m²), Rue des Carrois (2 548 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Pelle (1 923 €/m²), Rue André Taboulet (2 005 €/m²).
- Valence-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 204 contre 3 018 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 556 contre 3 318 €/m²). Autour : Pamfou 2 679 €/m², Machault 2 619 €/m², Échouboulains 2 355 €/m², Les Écrennes 2 767 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valence-en-Brie : 27 octobre 2025.
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