Prix immobilier à Laval-en-Brie (77148)
Prix au m² et ventes réelles à Laval-en-Brie, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Laval-en-Brie en bref
À Laval-en-Brie, une maison se vend en médiane 1 851 €/m², soit 218 500 € pour 109 m² (+0,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Laval-en-Brie se classe 382e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 863 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laval-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Laval-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 144 m² | 1 885 | 3 |
Les DPE à Laval-en-Brie
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laval-en-BrieDernières ventes à Laval-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande Du Buisson | 130 m² · 7 p. | 1 799 m² | 245 000 € | 1 885 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 38 m² · 2 p. | 863 m² | 80 000 € | 2 105 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Laurent | 119 m² · 4 p. | 540 m² | 167 000 € | 1 403 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Du Buisson | 110 m² · 5 p. | 1 330 m² | 200 000 € | 1 818 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Aiglon | 144 m² · 6 p. | 829 m² | 237 000 € | 1 646 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Laurent | 168 m² · 3 p. | 2 911 m² | 343 300 € | 2 043 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Maulny A Salins | 88 m² · 4 p. | 750 m² | 202 850 € | 2 305 |
| déc. 2023 | Maison | La Longue Raie | 103 m² · 5 p. | — | 135 000 € | 1 311 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Coutencon | 210 m² · 7 p. | 25 146 m² | 440 000 € | 2 095 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Aiglon | 65 m² · 3 p. | 814 m² | 180 000 € | 2 769 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Laurent | 47 m² · 3 p. | 892 m² | 114 000 € | 2 426 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Sources | 300 m² · 9 p. | 13 118 m² | 450 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laval-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laval-en-Brie (maisons 1 851 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coutençon | 2,7 km | 1 728 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Échouboulains | 3,2 km | 2 355 (+27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Forges | 3,9 km | 2 019 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Salins | 4,2 km | 2 358 (+27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laval | 5,3 km | 2 114 (+14 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Valence-en-Brie | 5,8 km | 2 204 (+19 %) | 2 556 | 52 |
| Prix immobilier Montigny-Lencoup | 6,1 km | 1 946 (+5 %) | — | 66 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rablais | 6,1 km | 2 340 (+26 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laval-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Laval-en-Brie (77148) ?
- Pour une maison, 1 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 657 et 2 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Laval-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laval-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laval-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laval-en-Brie ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Laval-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 851 contre 3 018 €/m²). Autour : Coutençon 1 728 €/m², Échouboulains 2 355 €/m², Forges 2 019 €/m², Salins 2 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laval-en-Brie : 30 octobre 2025.
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