Prix immobilier à Féricy (77133)
Prix au m² et ventes réelles à Féricy, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Féricy en bref
À Féricy, une maison se vend en médiane 2 524 €/m², soit 230 675 € pour 94 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Féricy se classe 215e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Féricy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 766 | 10 |
| 2022 | 3 020 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Féricy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 750 € | 77 m² | 1 606 | 4 |
| Maison 4 pièces | 206 950 € | 83 m² | 2 524 | 3 |
Les rues de Féricy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Montceau2 698 €/m²5 ventes · 183 000 € médian
- Rue de Ferland2 524 €/m²13 ventes · 254 400 € médian
- Rue de la Fontaine2 368 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Ferland2 524 €/m²13 ventes · 254 400 € médian
- Rue du Montceau2 698 €/m²5 ventes · 183 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 368 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Féricy
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ferland | 82 m² · 4 p. | 62 m² | 206 950 € | 2 524 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ferland | 75 m² · 3 p. | 172 m² | 68 000 € | 907 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Ferland | 120 m² · 2 p. | 356 m² | 310 000 € | 2 583 |
| août 2024 | Maison | Rue De Ferland | 113 m² · 4 p. | 290 m² | 110 000 € | 973 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Fontainebleau | 105 m² · 5 p. | 986 m² | 310 000 € | 2 952 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Ferland | 83 m² · 4 p. | 600 m² | 254 400 € | 3 065 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Ferland | 79 m² · 3 p. | 248 m² | 155 000 € | 1 962 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Montceau | 114 m² · 3 p. | 1 127 m² | 142 500 € | 1 250 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bon Puits | 70 m² · 3 p. | 9 878 m² | 145 000 € | 2 071 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Fontainebleau | 142 m² · 6 p. | 1 511 m² | 440 000 € | 3 099 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Montceau | 100 m² · 3 p. | 657 m² | 183 000 € | 1 830 |
| nov. 2022 | Maison | Rue D Auxy | 94 m² · 3 p. | 238 m² | 393 680 € | 4 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Féricy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Féricy (maisons 2 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Héricy | 2,6 km | 3 194 (+21 %) | 2 890 | 129 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Port | 3,2 km | 3 028 (+15 %) | 2 134 | 39 |
| Prix immobilier Machault | 3,7 km | 2 619 (-1 %) | 2 496 | 31 |
| Prix immobilier Samois-sur-Seine | 3,8 km | 3 345 (+27 %) | 3 663 | 129 |
| Prix immobilier Vulaines-sur-Seine | 4,0 km | 3 111 (+18 %) | 2 186 | 105 |
| Prix immobilier Le Châtelet-en-Brie | 4,1 km | 2 839 (+7 %) | 2 595 | 206 |
| Prix immobilier Pamfou | 4,5 km | 2 679 (+1 %) | 2 500 | 36 |
| Prix immobilier Samoreau | 5,3 km | 3 168 (+20 %) | 3 042 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Féricy
- Quel est le prix au m² à Féricy (77133) ?
- Pour une maison, 2 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 054 et 3 127 €/m².
- Combien coûte une maison à Féricy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Féricy sur les deux dernières années publiées est de 230 675 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Féricy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Féricy ?
- Maison 4 pièces : 206 950 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Féricy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Montceau (2 698 €/m²), Rue de Ferland (2 524 €/m²), Rue de la Fontaine (2 368 €/m²). Les plus accessibles : .
- Féricy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 641 contre 3 018 €/m²). Autour : Héricy 3 194 €/m², Fontaine-le-Port 3 028 €/m², Machault 2 619 €/m², Samois-sur-Seine 3 345 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Féricy : 22 décembre 2025.
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