Prix immobilier à Chartrettes (77590)
Prix au m² et ventes réelles à Chartrettes, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 633 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Chartrettes en bref
À Chartrettes, une maison se vend en médiane 3 200 €/m², soit 314 560 € pour 98 m² (-13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 917 €/m² (100 000 € en médiane), +25,2 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chartrettes se classe 52e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 817 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chartrettes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 | 36 | 2 912 | 5 |
| 2022 | 4 118 | 24 | — | — |
| 2023 | 3 945 | 20 | 3 900 | 8 |
| 2024 | 3 704 | 23 | 2 329 | 6 |
| 2025 | 3 200 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chartrettes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 109 000 € | 28 m² | 3 893 | 3 |
| Appartement T2 | 133 050 € | 39 m² | 3 801 | 5 |
| Appartement T3 | 112 000 € | 44 m² | 2 407 | 7 |
| Maison 2 pièces | 230 000 € | 55 m² | 4 079 | 7 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 75 m² | 3 333 | 13 |
| Maison 4 pièces | 315 450 € | 86 m² | 3 643 | 20 |
| Maison 5 pièces | 392 500 € | 103 m² | 3 759 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 395 000 € | 133 m² | 2 893 | 15 |
Les rues de Chartrettes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Aristide Briand5 000 €/m²7 ventes · 286 500 € médian
- Avenue Dona Mencia4 807 €/m²3 ventes · 467 500 € médian
- Rue de la Chevalerie4 206 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Quai des Vallees4 107 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de la Pierre Longue4 050 €/m²4 ventes · 419 195 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement le Hameau2 301 €/m²6 ventes · 256 065 € médian
- Rue des Soupirs2 532 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Omer Tan2 882 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Le Moulin à Vent3 009 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau3 011 €/m²20 ventes · 154 425 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau3 011 €/m²20 ventes · 154 425 € médian
- Rue Foch3 489 €/m²12 ventes · 337 500 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle3 680 €/m²8 ventes · 446 475 € médian
- Rue du Puits Fleuri4 036 €/m²8 ventes · 343 155 € médian
- Rue Edouard Brigeon3 389 €/m²7 ventes · 196 050 € médian
Les DPE à Chartrettes
330 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChartrettesDernières ventes à Chartrettes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Soupirs | 79 m² · 3 p. | 653 m² | 200 000 € | 2 532 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 290 m² · 8 p. | 2 142 m² | 716 305 € | 2 470 |
| déc. 2025 | Maison | Le Moulin A Vent | 102 m² · 6 p. | 237 m² | 288 390 € | 2 827 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 220 m² · 8 p. | 8 761 m² | 702 000 € | 3 191 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jamettes | 98 m² · 6 p. | 496 m² | 314 560 € | 3 210 |
| déc. 2025 | Maison | Quai Des Vallees | 121 m² · 6 p. | 1 586 m² | 350 000 € | 2 893 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Clemenceau | 30 m² · 1 p. | — | 87 500 € | 2 917 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Edouard Brigeon | 86 m² · 4 p. | — | 196 050 € | 2 280 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Soupirs | 177 m² · 9 p. | 1 308 m² | 527 800 € | 2 982 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joffre | 108 m² · 4 p. | 911 m² | 352 000 € | 3 259 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 64 m² · 4 p. | 525 m² | 220 000 € | 3 438 |
| août 2025 | Maison | Rue Leon Godin | 40 m² · 2 p. | 564 m² | 150 000 € | 3 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chartrettes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chartrettes (maisons 3 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Livry-sur-Seine | 1,7 km | 3 025 (-14 %) | 3 138 | 89 |
| Prix immobilier Bois-le-Roi | 2,5 km | 4 277 (+22 %) | 3 945 | 278 |
| Prix immobilier Vaux-le-Pénil | 3,3 km | 2 929 (-16 %) | 2 490 | 601 |
| Prix immobilier La Rochette | 4,0 km | 3 335 (-5 %) | 2 436 | 204 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Port | 4,5 km | 3 028 (-13 %) | 2 134 | 39 |
| Prix immobilier Sivry-Courtry | 5,1 km | 2 730 (-22 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Samois-sur-Seine | 5,7 km | 3 345 (-4 %) | 3 663 | 129 |
| Prix immobilier Maincy | 6,5 km | 2 871 (-18 %) | 3 037 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chartrettes
- Quel est le prix au m² à Chartrettes (77590) ?
- Pour une maison, 3 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -13,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 917 €/m² (3 ventes), +25,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 945 et 4 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Chartrettes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chartrettes sur les deux dernières années publiées est de 314 560 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chartrettes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chartrettes ?
- T2 : 133 050 € en médiane (39 m², 3 801 €/m², 5 ventes). T3 : 112 000 € en médiane (44 m², 2 407 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 315 450 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 392 500 € (103 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chartrettes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Aristide Briand (5 000 €/m²), Avenue Dona Mencia (4 807 €/m²), Rue de la Chevalerie (4 206 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement le Hameau (2 301 €/m²), Rue des Soupirs (2 532 €/m²), Rue Omer Tan (2 882 €/m²).
- Chartrettes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (3 500 contre 3 018 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 914 contre 3 318 €/m²). Autour : Livry-sur-Seine 3 025 €/m², Bois-le-Roi 4 277 €/m², Vaux-le-Pénil 2 929 €/m², La Rochette 3 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chartrettes : 29 décembre 2025.
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