Prix immobilier à Livry-sur-Seine (77000)
Prix au m² et ventes réelles à Livry-sur-Seine, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 226 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Livry-sur-Seine en bref
À Livry-sur-Seine, une maison se vend en médiane 3 025 €/m², soit 254 500 € pour 93 m² (+20,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 138 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Livry-sur-Seine se classe 146e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 675 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Livry-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 999 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 298 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 441 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 505 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 025 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Livry-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 74 m² | 3 311 | 3 |
| Maison 4 pièces | 259 250 € | 80 m² | 3 326 | 24 |
| Maison 5 pièces | 328 200 € | 105 m² | 3 011 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 000 € | 140 m² | 2 266 | 7 |
Les rues de Livry-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Melun3 641 €/m²5 ventes · 268 100 € médian
- Rue des Noyers3 616 €/m²4 ventes · 284 370 € médian
- Rue de la Rochette3 462 €/m²6 ventes · 369 250 € médian
- Rue Dit des Juifs3 374 €/m²4 ventes · 231 000 € médian
- Rue du Clos Champcore3 340 €/m²4 ventes · 259 875 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Mardelles1 765 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue de Vaux2 567 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Avenue Fernand Javal2 632 €/m²3 ventes · 266 500 € médian
- Rue Mouton2 703 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Allée des Chenes2 908 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chanois3 145 €/m²17 ventes · 335 000 € médian
- Rue de la Rochette3 462 €/m²6 ventes · 369 250 € médian
- Rue de Melun3 641 €/m²5 ventes · 268 100 € médian
- Rue de Vaux2 567 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Rue du Four à Chaux3 115 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Livry-sur-Seine
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Livry-sur-Seine ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Livry-sur-SeineDernières ventes à Livry-sur-Seine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Melun | 85 m² · 4 p. | 1 057 m² | 225 000 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Champcore | 81 m² · 4 p. | 901 m² | 268 520 € | 3 315 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Melun | 71 m² · 4 p. | 535 m² | 258 500 € | 3 641 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 76 m² · 4 p. | 500 m² | 229 900 € | 3 025 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos De Givry | 149 m² · 7 p. | 551 m² | 327 000 € | 2 195 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos Champcore | 77 m² · 4 p. | 522 m² | 262 350 € | 3 407 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mardelles | 88 m² · 4 p. | 944 m² | 252 000 € | 2 864 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Rochette | 113 m² · 5 p. | 521 m² | 427 000 € | 3 779 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Clos Champcore | 77 m² · 4 p. | 505 m² | 257 000 € | 3 338 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Clos Champcore | 77 m² · 4 p. | 600 m² | 257 400 € | 3 343 |
| mars 2025 | Maison | Av Fernand Javal | 95 m² · 4 p. | 804 m² | 250 000 € | 2 632 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Rochette | 105 m² · 5 p. | 247 m² | 145 000 € | 1 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Livry-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Livry-sur-Seine (maisons 3 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chartrettes | 1,7 km | 3 500 (+16 %) | 2 914 | 155 |
| Prix immobilier Vaux-le-Pénil | 2,3 km | 2 929 (-3 %) | 2 490 | 601 |
| Prix immobilier La Rochette | 2,4 km | 3 335 (+10 %) | 2 436 | 204 |
| Prix immobilier Bois-le-Roi | 3,7 km | 4 277 (+41 %) | 3 945 | 278 |
| Prix immobilier Melun | 5,0 km | 2 942 (-3 %) | 2 681 | 2 414 |
| Prix immobilier Dammarie-les-Lys | 5,3 km | 2 989 (-1 %) | 2 718 | 1 010 |
| Prix immobilier Sivry-Courtry | 5,7 km | 2 730 (-10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Maincy | 5,7 km | 2 871 (-5 %) | 3 037 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Livry-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Livry-sur-Seine (77000) ?
- Pour une maison, 3 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 632 et 3 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Livry-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Livry-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 254 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Livry-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Livry-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 259 250 € (80 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 328 200 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Livry-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Melun (3 641 €/m²), Rue des Noyers (3 616 €/m²), Rue de la Rochette (3 462 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Mardelles (1 765 €/m²), Rue de Vaux (2 567 €/m²), Avenue Fernand Javal (2 632 €/m²).
- Livry-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 025 contre 3 018 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 138 contre 3 318 €/m²). Autour : Chartrettes 3 500 €/m², Vaux-le-Pénil 2 929 €/m², La Rochette 3 335 €/m², Bois-le-Roi 4 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Livry-sur-Seine : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.