Prix immobilier à Blandy (77115)
Prix au m² et ventes réelles à Blandy, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 763 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Blandy en bref
À Blandy, une maison se vend en médiane 2 447 €/m², soit 230 000 € pour 95 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 520 €/m² (189 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Blandy se classe 211e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blandy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 415 | 11 | — | — |
| 2022 | 3 201 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 040 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 447 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Blandy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 72 m² | 3 286 | 3 |
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 94 m² | 2 420 | 8 |
| Maison 5 pièces | 348 692 € | 124 m² | 2 647 | 4 |
Les rues de Blandy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Martin2 938 €/m²5 ventes · 214 900 € médian
- Rue du Verneau2 786 €/m²4 ventes · 276 882 € médian
- Rue Grande2 583 €/m²10 ventes · 247 500 € médian
- Rue Vauchevres2 471 €/m²8 ventes · 276 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 227 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Raoul Kourilsky2 148 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande2 583 €/m²10 ventes · 247 500 € médian
- Rue Vauchevres2 471 €/m²8 ventes · 276 000 € médian
- Rue Saint Martin2 938 €/m²5 ventes · 214 900 € médian
- Rue du Verneau2 786 €/m²4 ventes · 276 882 € médian
- Rue de la Fontaine2 227 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
Les DPE à Blandy
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chatillon | 129 m² · 5 p. | 1 127 m² | 362 000 € | 2 806 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 75 m² · 3 p. | 52 m² | 189 000 € | 2 520 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande | 94 m² · 4 p. | 191 m² | 225 000 € | 2 394 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande | 94 m² · 4 p. | 216 m² | 230 000 € | 2 447 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 72 m² · 3 p. | 113 m² | 214 900 € | 2 985 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 110 m² · 4 p. | 1 316 m² | 170 000 € | 1 545 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Raoul Kourilsky | 133 m² · 4 p. | 481 m² | 230 000 € | 1 729 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grande | 120 m² · 5 p. | 659 m² | 299 900 € | 2 499 |
| mai 2024 | Maison | Rue Vauchevres | 64 m² · 3 p. | 643 m² | 240 000 € | 3 750 |
| mars 2024 | Maison | Rue Raoul Kourilsky | 94 m² · 4 p. | 691 m² | 204 000 € | 2 170 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Verneau | 139 m² · 4 p. | 723 m² | 367 860 € | 2 646 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 40 m² · 1 p. | 128 m² | 161 000 € | 4 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blandy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blandy (maisons 2 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Méry | 3,1 km | 2 445 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Châtillon-la-Borde | 3,2 km | 2 666 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champeaux | 3,3 km | 2 642 (-1 %) | 3 267 | 60 |
| Prix immobilier Fouju | 3,8 km | 2 688 (+1 %) | 2 858 | 41 |
| Prix immobilier Moisenay | 4,2 km | 3 093 (+16 %) | 3 059 | 56 |
| Prix immobilier Sivry-Courtry | 4,7 km | 2 730 (+3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gauthier | 5,6 km | 2 544 (-4 %) | 1 953 | 60 |
| Prix immobilier Crisenoy | 5,6 km | 2 753 (+4 %) | 2 300 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blandy
- Quel est le prix au m² à Blandy (77115) ?
- Pour une maison, 2 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 520 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 176 et 3 301 €/m².
- Combien coûte une maison à Blandy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blandy sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blandy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blandy ?
- Maison 4 pièces : 227 500 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 348 692 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blandy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Martin (2 938 €/m²), Rue du Verneau (2 786 €/m²), Rue Grande (2 583 €/m²). Les plus accessibles : Rue Raoul Kourilsky (2 148 €/m²).
- Blandy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 657 contre 3 018 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 403 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Méry 2 445 €/m², Châtillon-la-Borde 2 666 €/m², Champeaux 2 642 €/m², Fouju 2 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blandy : 19 décembre 2025.
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