Prix immobilier à Saint-Méry (77720)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Méry, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Saint-Méry en bref
À Saint-Méry, une maison se vend en médiane 2 177 €/m², soit 215 000 € pour 100 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Méry se classe 253e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 861 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Méry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 474 | 10 |
| 2022 | 2 515 | 7 |
| 2024 | 2 246 | 5 |
| 2025 | 2 177 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Méry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 100 m² | 2 177 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 130 m² | 1 683 | 3 |
Les rues de Saint-Méry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin des Voies2 918 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Grange aux Dimes2 515 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Rue de l'Église2 486 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Rue des Mortiers2 297 €/m²5 ventes · 192 400 € médian
- Rue de Montgimont2 072 €/m²4 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Jeu de Paume1 985 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église2 486 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Grange aux Dimes2 515 €/m²5 ventes · 244 000 € médian
- Rue des Mortiers2 297 €/m²5 ventes · 192 400 € médian
- Rue de Montgimont2 072 €/m²4 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Jeu de Paume1 985 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Saint-Méry
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Méry ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-MéryDernières ventes à Saint-Méry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mormant | 94 m² · 5 p. | 1 591 m² | 242 500 € | 2 580 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Des Voies | 37 m² · 3 p. | 578 m² | 125 000 € | 3 378 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mortiers | 62 m² · 4 p. | 1 294 m² | 135 000 € | 2 177 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Montgimont | 130 m² · 6 p. | 1 870 m² | 128 000 € | 985 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Montgimont | 416 m² · 10 p. | 6 929 m² | 700 000 € | 1 683 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 118 m² · 6 p. | 818 m² | 265 000 € | 2 246 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 104 m² · 4 p. | 76 m² | 220 000 € | 2 115 |
| août 2024 | Maison | Rue De Montgimont | 50 m² · 3 p. | 874 m² | 280 000 € | 5 600 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 42 m² · 2 p. | 130 m² | 165 000 € | 3 929 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Moulin Des Voies | 100 m² · 4 p. | 217 m² | 210 000 € | 2 100 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Flagy | 147 m² · 4 p. | 1 363 m² | 359 370 € | 2 445 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 86 m² · 4 p. | 848 m² | 197 000 € | 2 291 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Méry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Méry (maisons 2 445 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bombon | 2,7 km | 2 576 (+5 %) | 2 144 | 55 |
| Prix immobilier Champeaux | 2,9 km | 2 642 (+8 %) | 3 267 | 60 |
| Prix immobilier Châtillon-la-Borde | 3,0 km | 2 666 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Blandy | 3,1 km | 2 657 (+9 %) | 2 403 | 40 |
| Prix immobilier Bréau | 3,3 km | 2 416 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Chapelle-Gauthier | 3,9 km | 2 544 (+4 %) | 1 953 | 60 |
| Prix immobilier Mormant | 4,6 km | 2 674 (+9 %) | 2 442 | 258 |
| Prix immobilier Andrezel | 6,0 km | 2 615 (+7 %) | 2 469 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Méry
- Quel est le prix au m² à Saint-Méry (77720) ?
- Pour une maison, 2 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 2 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Méry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Méry sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Méry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Méry ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Méry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin des Voies (2 918 €/m²), Rue de la Grange aux Dimes (2 515 €/m²), Rue de l'Église (2 486 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Jeu de Paume (1 985 €/m²).
- Saint-Méry est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 445 contre 3 018 €/m²). Autour : Bombon 2 576 €/m², Champeaux 2 642 €/m², Châtillon-la-Borde 2 666 €/m², Blandy 2 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Méry : 24 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.