Prix immobilier à Mormant (77720)
Prix au m² et ventes réelles à Mormant, calculés sur 258 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 282 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mormant en bref
À Mormant, une maison se vend en médiane 2 699 €/m², soit 244 000 € pour 88 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 245 €/m² (138 000 € en médiane), +50,7 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Mormant se classe 207e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 501 m². Chiffres calculés sur 258 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mormant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 601 | 50 | 2 885 | 9 |
| 2022 | 2 903 | 35 | 2 100 | 17 |
| 2023 | 2 518 | 30 | 2 311 | 22 |
| 2024 | 2 505 | 27 | 2 153 | 18 |
| 2025 | 2 716 | 34 | 3 245 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Mormant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 68 000 € | 23 m² | 2 957 | 5 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 45 m² | 2 653 | 25 |
| Appartement T3 | 130 770 € | 64 m² | 2 031 | 23 |
| Appartement T4 | 152 830 € | 85 m² | 1 798 | 3 |
| Maison 2 pièces | 137 370 € | 42 m² | 2 941 | 3 |
| Maison 3 pièces | 156 500 € | 66 m² | 2 249 | 18 |
| Maison 4 pièces | 241 000 € | 87 m² | 2 775 | 29 |
| Maison 5 pièces | 264 500 € | 99 m² | 2 547 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 116 m² | 2 408 | 10 |
Les rues de Mormant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Alpes3 443 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Rue Jacques Cartier3 337 €/m²12 ventes · 174 500 € médian
- Rue Florence Arthaud3 247 €/m²12 ventes · 202 500 € médian
- Route de Bagneaux3 078 €/m²6 ventes · 271 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 029 €/m²26 ventes · 124 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Andrezel1 706 €/m²28 ventes · 118 615 € médian
- Place Pablo Picasso1 870 €/m²8 ventes · 140 250 € médian
- Rue Jean Francois Millet1 908 €/m²13 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Buat2 006 €/m²3 ventes · 327 500 € médian
- Rue des Oisons2 022 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Andrezel1 706 €/m²28 ventes · 118 615 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 029 €/m²26 ventes · 124 000 € médian
- Rue Paul Cezanne2 500 €/m²17 ventes · 147 000 € médian
- Rue Jean Francois Millet1 908 €/m²13 ventes · 166 000 € médian
- Rue Florence Arthaud3 247 €/m²12 ventes · 202 500 € médian
Les DPE à Mormant
743 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 42 m² · 2 p. | — | 137 370 € | 3 271 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bagneaux | 88 m² · 4 p. | 2 260 m² | 286 000 € | 3 250 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jacques Cartier | 41 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 902 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Charles De Gaulle | 32 m² · 2 p. | 264 m² | 84 900 € | 2 653 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Cartier | 62 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 468 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Cezanne | 62 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 1 919 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Cezanne | 90 m² · 4 p. | 533 m² | 300 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jacques Cartier | 61 m² · 3 p. | — | 207 650 € | 3 404 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Paul Cezanne | 64 m² · 3 p. | — | 129 999 € | 2 031 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Paul Cezanne | 64 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 2 766 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Florence Arthaud | 41 m² · 2 p. | — | 147 500 € | 3 598 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 84 m² · 5 p. | 500 m² | 249 500 € | 2 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mormant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mormant (maisons 2 674 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 2,9 km | 2 456 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bombon | 3,1 km | 2 576 (-4 %) | 2 144 | 55 |
| Prix immobilier Bréau | 4,3 km | 2 416 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Champeaux | 4,5 km | 2 642 (-1 %) | 3 267 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Brie | 4,5 km | 2 663 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Méry | 4,6 km | 2 445 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Beauvoir | 5,3 km | 2 728 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Andrezel | 5,7 km | 2 615 (-2 %) | 2 469 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mormant
- Quel est le prix au m² à Mormant (77720) ?
- Pour une maison, 2 699 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 245 €/m² (16 ventes), +50,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (258 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 142 et 3 053 €/m².
- Combien coûte une maison à Mormant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mormant sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mormant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mormant ?
- T2 : 120 000 € en médiane (45 m², 2 653 €/m², 25 ventes). T3 : 130 770 € en médiane (64 m², 2 031 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 241 000 € (87 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 264 500 € (99 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mormant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Alpes (3 443 €/m²), Rue Jacques Cartier (3 337 €/m²), Rue Florence Arthaud (3 247 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Andrezel (1 706 €/m²), Place Pablo Picasso (1 870 €/m²), Rue Jean Francois Millet (1 908 €/m²).
- Mormant est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 674 contre 3 018 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 442 contre 3 318 €/m²). Autour : Aubepierre-Ozouer-le-Repos 2 456 €/m², Bombon 2 576 €/m², Bréau 2 416 €/m², Champeaux 2 642 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mormant : 23 décembre 2025.
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