Prix immobilier à Saint-Ouen-en-Brie (77720)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-en-Brie, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 837 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Ouen-en-Brie en bref
À Saint-Ouen-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 240 500 € pour 90 m² (-1,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Ouen-en-Brie se classe 210e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 718 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 5 |
| 2022 | 3 019 | 8 |
| 2023 | 2 550 | 6 |
| 2024 | 2 663 | 5 |
| 2025 | 2 632 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 46 m² | 3 261 | 3 |
| Maison 3 pièces | 183 750 € | 64 m² | 2 814 | 4 |
| Maison 4 pièces | 252 000 € | 90 m² | 2 663 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 316 500 € | 142 m² | 2 249 | 4 |
Les rues de Saint-Ouen-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie2 820 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Rue du Pont d'Ancoeur2 632 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route de Nangis2 588 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Résidence le Village2 138 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie2 820 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Résidence le Village2 138 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Route de Nangis2 588 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Pont d'Ancoeur2 632 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Ouen-en-Brie
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont D Ancoeur | 106 m² · 4 p. | 1 284 m² | 279 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Maison | Che Procession Saint Marc | 106 m² · 5 p. | 850 m² | 265 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 4 p. | 700 m² | 252 000 € | 2 800 |
| juin 2025 | Maison | Res Le Village | 74 m² · 2 p. | 525 m² | 44 000 € | 595 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Nangis | 114 m² · 6 p. | 815 m² | 294 990 € | 2 588 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 3 p. | 474 m² | 142 000 € | 2 840 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Nefliers | 80 m² · 3 p. | 885 m² | 223 000 € | 2 788 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Nefliers | 46 m² · 2 p. | 528 m² | 150 000 € | 3 261 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Vignobles | 86 m² · 4 p. | 415 m² | 229 000 € | 2 663 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Poteaux | 90 m² · 4 p. | 983 m² | 275 000 € | 3 056 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Monceau | 150 m² · 6 p. | 1 250 m² | 340 000 € | 2 267 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Pont D Ancoeur | 110 m² · 5 p. | 737 m² | 215 000 € | 1 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-en-Brie (maisons 2 663 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bréau | 3,2 km | 2 416 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bombon | 3,5 km | 2 576 (-3 %) | 2 144 | 55 |
| Prix immobilier Fontenailles | 4,2 km | 2 474 (-7 %) | 2 692 | 32 |
| Prix immobilier Grandpuits-Bailly-Carrois | 4,5 km | 2 199 (-17 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mormant | 4,5 km | 2 674 (0 %) | 2 442 | 258 |
| Prix immobilier Quiers | 6,0 km | 1 940 (-27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 6,1 km | 2 456 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Méry | 6,2 km | 2 445 (-8 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-en-Brie (77720) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 399 et 3 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 240 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 252 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (2 820 €/m²), Rue du Pont d'Ancoeur (2 632 €/m²), Route de Nangis (2 588 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ouen-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 663 contre 3 018 €/m²). Autour : Bréau 2 416 €/m², Bombon 2 576 €/m², Fontenailles 2 474 €/m², Grandpuits-Bailly-Carrois 2 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-en-Brie : 29 décembre 2025.
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