Prix immobilier à Beauvoir (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Beauvoir, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 185 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2024.
Beauvoir en bref
À Beauvoir, une maison se vend en médiane 2 728 €/m², soit 263 000 € pour 102 m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Beauvoir se classe 196e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauvoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Beauvoir
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 245 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 592 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeauvoirDernières ventes à Beauvoir
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Fief | 100 m² · 4 p. | 623 m² | 256 000 € | 2 560 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Etang | 105 m² · 4 p. | 1 590 m² | 263 000 € | 2 505 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Borde | 108 m² · 3 p. | 330 m² | 302 500 € | 2 801 |
| oct. 2022 | Maison | Les Bordes | 100 m² · 4 p. | 235 m² | 210 000 € | 2 100 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L Etang | 56 m² · 2 p. | 75 m² | 164 000 € | 2 929 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Borde | 108 m² · 3 p. | 330 m² | 303 000 € | 2 806 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue Du Village | 152 m² · 6 p. | 1 307 m² | 310 730 € | 2 044 |
| mars 2021 | Maison | Gr Grande Rue Du Village | 171 m² · 7 p. | 2 060 m² | 454 000 € | 2 655 |
| mars 2021 | Maison | Rue De Forbleu | 86 m² · 5 p. | 712 m² | 245 000 € | 2 849 |
| janv. 2021 | Maison | Gr Grande Rue Du Village | 48 m² · 3 p. | 316 m² | 305 300 € | 6 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauvoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauvoir (maisons 2 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argentières | 1,0 km | 2 701 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Brie | 2,7 km | 2 798 (+3 %) | 2 852 | 186 |
| Prix immobilier Verneuil-l'Étang | 2,8 km | 2 830 (+4 %) | 2 987 | 123 |
| Prix immobilier Courtomer | 2,9 km | 2 727 (0 %) | 3 345 | 30 |
| Prix immobilier Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 3,4 km | 2 456 (-10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Guignes | 4,8 km | 3 056 (+12 %) | 2 857 | 299 |
| Prix immobilier Mormant | 5,3 km | 2 674 (-2 %) | 2 442 | 258 |
| Prix immobilier Andrezel | 5,6 km | 2 615 (-4 %) | 2 469 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauvoir
- Quel est le prix au m² à Beauvoir (77390) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 519 et 2 838 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauvoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauvoir sur les deux dernières années publiées est de 263 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauvoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Beauvoir est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 728 contre 3 018 €/m²). Autour : Argentières 2 701 €/m², Chaumes-en-Brie 2 798 €/m², Verneuil-l'Étang 2 830 €/m², Courtomer 2 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauvoir : 19 décembre 2024.
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