Prix immobilier à Chaumes-en-Brie (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Chaumes-en-Brie, calculés sur 186 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 503 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chaumes-en-Brie en bref
À Chaumes-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 615 €/m², soit 252 500 € pour 98 m² (+8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 983 €/m² (141 500 € en médiane), +9,6 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chaumes-en-Brie se classe 182e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 186 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaumes-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 777 | 29 | 2 857 | 17 |
| 2022 | 3 187 | 36 | 2 806 | 20 |
| 2023 | 2 841 | 16 | 2 939 | 12 |
| 2024 | 2 409 | 17 | 2 722 | 8 |
| 2025 | 2 615 | 19 | 2 983 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaumes-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 000 € | 30 m² | 2 996 | 6 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 40 m² | 2 939 | 16 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 60 m² | 3 113 | 7 |
| Maison 2 pièces | 239 165 € | 53 m² | 4 546 | 4 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 75 m² | 2 800 | 11 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 97 m² | 2 682 | 12 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 104 m² | 2 832 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 128 m² | 2 143 | 7 |
Les rues de Chaumes-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château3 369 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Impasse du Ru Marderon3 351 €/m²5 ventes · 327 400 € médian
- Rue du Chene3 327 €/m²4 ventes · 317 825 € médian
- Rue Nicolet3 254 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue René Michel3 130 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Square Foix1 823 €/m²4 ventes · 188 350 € médian
- Rue Taillard2 470 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue Couperin2 476 €/m²18 ventes · 172 500 € médian
- Vla Alexandre2 560 €/m²3 ventes · 294 345 € médian
- Rue Soupir2 592 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Aristide Briand2 901 €/m²22 ventes · 130 000 € médian
- Avenue du Gen Leclerc2 656 €/m²21 ventes · 234 000 € médian
- Rue Couperin2 476 €/m²18 ventes · 172 500 € médian
- Rue Parmentier2 704 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue Foix2 639 €/m²10 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Chaumes-en-Brie
521 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chaumes-en-Brie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Chaumes-en-BrieDernières ventes à Chaumes-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Couperin | 120 m² · 6 p. | 4 727 m² | 220 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gallier | 27 m² · 2 p. | 822 m² | 133 400 € | 4 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Taillard | 80 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 088 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 905 m² | 275 000 € | 3 929 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Gen Leclerc | 120 m² · 4 p. | 2 108 m² | 344 000 € | 2 867 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Taillard | 53 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 113 |
| oct. 2025 | Appart. | Bd Aristide Briand | 36 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 3 306 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Foix | 37 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 3 162 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Pre Martin | 105 m² · 5 p. | 2 273 m² | 274 550 € | 2 615 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Gen Leclerc | 150 m² · 5 p. | 700 m² | 317 000 € | 2 113 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Abbaye | 113 m² · 2 p. | 300 m² | 302 730 € | 2 679 |
| sept. 2025 | Maison | Vla Alexandre | 89 m² · 5 p. | 3 536 m² | 166 000 € | 1 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaumes-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaumes-en-Brie (maisons 2 798 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argentières | 2,0 km | 2 701 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beauvoir | 2,7 km | 2 728 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Verneuil-l'Étang | 3,3 km | 2 830 (+1 %) | 2 987 | 123 |
| Prix immobilier Courtomer | 3,8 km | 2 727 (-3 %) | 3 345 | 30 |
| Prix immobilier Fontenay-Trésigny | 4,2 km | 2 994 (+7 %) | 3 029 | 336 |
| Prix immobilier Guignes | 4,5 km | 3 056 (+9 %) | 2 857 | 299 |
| Prix immobilier Ozouer-le-Voulgis | 5,3 km | 2 902 (+4 %) | 3 333 | 121 |
| Prix immobilier Châtres | 5,3 km | 3 102 (+11 %) | 3 175 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaumes-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie (77390) ?
- Pour une maison, 2 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +8,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 983 €/m² (12 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (186 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 383 et 3 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaumes-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaumes-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 252 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaumes-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaumes-en-Brie ?
- T2 : 130 000 € en médiane (40 m², 2 939 €/m², 16 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (60 m², 3 113 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (97 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (104 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaumes-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (3 369 €/m²), Impasse du Ru Marderon (3 351 €/m²), Rue du Chene (3 327 €/m²). Les plus accessibles : Square Foix (1 823 €/m²), Rue Taillard (2 470 €/m²), Rue Couperin (2 476 €/m²).
- Chaumes-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 798 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 852 contre 3 318 €/m²). Autour : Argentières 2 701 €/m², Beauvoir 2 728 €/m², Verneuil-l'Étang 2 830 €/m², Courtomer 2 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaumes-en-Brie : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.