Prix immobilier à Argentières (77390)
Prix au m² et ventes réelles à Argentières, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Argentières en bref
À Argentières, une maison se vend en médiane 2 461 €/m², soit 284 500 € pour 100 m² (+4,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Argentières se classe 200e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argentières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Argentières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 279 000 € | 106 m² | 2 531 | 4 |
| Maison 5 pièces | 267 600 € | 88 m² | 2 927 | 3 |
Les DPE à Argentières
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 142 m² · 5 p. | 786 m² | 335 000 € | 2 359 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 105 m² · 4 p. | 1 504 m² | 269 000 € | 2 562 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Grands Saules | 136 m² · 4 p. | 803 m² | 300 000 € | 2 206 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Tourelle | 100 m² · 4 p. | 520 m² | 250 000 € | 2 500 |
| déc. 2023 | Maison | Rue St Bon | 50 m² · 2 p. | 234 m² | 210 000 € | 4 200 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Pressoir | 72 m² · 5 p. | 577 m² | 267 600 € | 3 717 |
| avr. 2023 | Maison | Rue St Bon | 107 m² · 4 p. | 677 m² | 289 000 € | 2 701 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 88 m² · 5 p. | 1 000 m² | 257 600 € | 2 927 |
| oct. 2022 | Maison | Rue St Bon | 64 m² · 2 p. | 1 056 m² | 135 000 € | 2 109 |
| sept. 2022 | Maison | All Petit Bois | 100 m² · 3 p. | 720 m² | 393 700 € | 3 937 |
| juin 2022 | Maison | Rue St Bon | 46 m² · 1 p. | 146 m² | 165 000 € | 3 587 |
| juin 2021 | Maison | Pl Du Tilleul | 72 m² · 4 p. | 209 m² | 270 000 € | 3 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argentières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argentières (maisons 2 701 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauvoir | 1,0 km | 2 728 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chaumes-en-Brie | 2,0 km | 2 798 (+4 %) | 2 852 | 186 |
| Prix immobilier Courtomer | 2,3 km | 2 727 (+1 %) | 3 345 | 30 |
| Prix immobilier Verneuil-l'Étang | 3,4 km | 2 830 (+5 %) | 2 987 | 123 |
| Prix immobilier Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 4,2 km | 2 456 (-9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Fontenay-Trésigny | 5,2 km | 2 994 (+11 %) | 3 029 | 336 |
| Prix immobilier Guignes | 5,2 km | 3 056 (+13 %) | 2 857 | 299 |
| Prix immobilier Bernay-Vilbert | 5,6 km | 2 609 (-3 %) | 2 058 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argentières
- Quel est le prix au m² à Argentières (77390) ?
- Pour une maison, 2 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 359 et 3 717 €/m².
- Combien coûte une maison à Argentières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argentières sur les deux dernières années publiées est de 284 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argentières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argentières ?
- Maison 4 pièces : 279 000 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 267 600 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Argentières est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 701 contre 3 018 €/m²). Autour : Beauvoir 2 728 €/m², Chaumes-en-Brie 2 798 €/m², Courtomer 2 727 €/m², Verneuil-l'Étang 2 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argentières : 12 septembre 2025.
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