Prix immobilier à Montereau-sur-le-Jard (77950)
Prix au m² et ventes réelles à Montereau-sur-le-Jard, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 499 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Montereau-sur-le-Jard en bref
À Montereau-sur-le-Jard, une maison se vend en médiane 3 182 €/m², soit 289 000 € pour 110 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Montereau-sur-le-Jard se classe 208e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montereau-sur-le-Jard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montereau-sur-le-Jard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 345 250 € | 140 m² | 2 466 | 3 |
Les rues de Montereau-sur-le-Jard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Erables3 141 €/m²3 ventes · 345 500 € médian
- Rue du Tertre2 739 €/m²4 ventes · 309 000 € médian
- Rue de Bussy1 554 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tertre2 739 €/m²4 ventes · 309 000 € médian
- Allée des Erables3 141 €/m²3 ventes · 345 500 € médian
- Rue de Bussy1 554 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
Les DPE à Montereau-sur-le-Jard
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montereau-sur-le-JardDernières ventes à Montereau-sur-le-Jard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 106 m² · 6 p. | 842 m² | 298 000 € | 2 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Joncs | 64 m² · 4 p. | 507 m² | 255 000 € | 3 984 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Charmille | 88 m² · 2 p. | 1 112 m² | 280 000 € | 3 182 |
| août 2024 | Maison | All Des Erables | 140 m² · 7 p. | 1 028 m² | 345 250 € | 2 466 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Tertre | 180 m² · 5 p. | 1 658 m² | 399 000 € | 2 217 |
| août 2023 | Maison | Rue De Bussy | 270 m² · 6 p. | 1 802 m² | 419 500 € | 1 554 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Lilas | 142 m² · 5 p. | 596 m² | 175 700 € | 1 237 |
| avr. 2023 | Maison | All Des Erables | 90 m² · 4 p. | 605 m² | 384 000 € | 4 267 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Bussy | 113 m² · 4 p. | 1 089 m² | 267 000 € | 2 363 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Bussy | 75 m² · 3 p. | 262 m² | 115 000 € | 1 533 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Tertre | 120 m² · 5 p. | 3 348 m² | 320 000 € | 2 667 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Tertre | 85 m² · 3 p. | 147 m² | 262 500 € | 3 088 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montereau-sur-le-Jard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montereau-sur-le-Jard (maisons 2 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-Laxis | 2,5 km | 3 016 (+13 %) | 2 080 | 24 |
| Prix immobilier Voisenon | 3,1 km | 2 985 (+12 %) | 1 944 | 48 |
| Prix immobilier Limoges-Fourches | 3,2 km | 3 189 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lissy | 3,3 km | 2 939 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rubelles | 3,6 km | 2 901 (+9 %) | 3 812 | 80 |
| Prix immobilier Réau | 3,7 km | 3 664 (+37 %) | 3 779 | 83 |
| Prix immobilier Vert-Saint-Denis | 4,9 km | 3 112 (+17 %) | 3 530 | 415 |
| Prix immobilier Champdeuil | 5,2 km | 3 185 (+19 %) | 2 371 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montereau-sur-le-Jard
- Quel est le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard (77950) ?
- Pour une maison, 3 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 217 et 3 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Montereau-sur-le-Jard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montereau-sur-le-Jard sur les deux dernières années publiées est de 289 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montereau-sur-le-Jard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montereau-sur-le-Jard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montereau-sur-le-Jard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Erables (3 141 €/m²), Rue du Tertre (2 739 €/m²), Rue de Bussy (1 554 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montereau-sur-le-Jard est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 667 contre 3 018 €/m²). Autour : Saint-Germain-Laxis 3 016 €/m², Voisenon 2 985 €/m², Limoges-Fourches 3 189 €/m², Lissy 2 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montereau-sur-le-Jard : 21 novembre 2025.
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