Prix immobilier à La Houssaye-en-Brie (77610)
Prix au m² et ventes réelles à La Houssaye-en-Brie, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 731 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
La Houssaye-en-Brie en bref
À La Houssaye-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 906 €/m², soit 300 000 € pour 90 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 421 €/m² (109 000 € en médiane), -4,5 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Houssaye-en-Brie se classe 154e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Houssaye-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 902 | 11 | 2 981 | 10 |
| 2022 | 3 333 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 004 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 160 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 906 | 12 | 3 421 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Houssaye-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 242 € | 26 m² | 3 470 | 4 |
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 63 m² | 5 174 | 5 |
| Maison 4 pièces | 299 903 € | 108 m² | 3 003 | 9 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 130 m² | 2 231 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 000 € | 124 m² | 2 868 | 8 |
Les rues de La Houssaye-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vergers3 483 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Place du Maréchal Augereau3 354 €/m²8 ventes · 105 242 € médian
- Chemin des Marnieres3 333 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Général Leclerc3 314 €/m²4 ventes · 379 745 € médian
- Rue de Bussiere3 236 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Étienne Jodelle2 273 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Chemin du Grand Tremble2 841 €/m²6 ventes · 256 400 € médian
- Chemin de Chantepie2 844 €/m²5 ventes · 347 000 € médian
- Rue des Charmilles3 034 €/m²8 ventes · 294 952 € médian
- Route de Meaux3 125 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bussiere3 236 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Charmilles3 034 €/m²8 ventes · 294 952 € médian
- Place du Maréchal Augereau3 354 €/m²8 ventes · 105 242 € médian
- Chemin du Grand Tremble2 841 €/m²6 ventes · 256 400 € médian
- Route de Coulommiers3 183 €/m²6 ventes · 281 250 € médian
Les DPE à La Houssaye-en-Brie
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Houssaye-en-Brie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Houssaye-en-BrieDernières ventes à La Houssaye-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Coulommiers | 92 m² · 5 p. | 729 m² | 263 500 € | 2 864 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Chantepie | 78 m² · 4 p. | — | 276 850 € | 3 549 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Marechal Augereau | 34 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 3 382 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Etienne Jodelle | 132 m² · 5 p. | 977 m² | 300 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Marles | 108 m² · 4 p. | 1 000 m² | 324 300 € | 3 003 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Meaux | 112 m² · 6 p. | 1 477 m² | 372 000 € | 3 321 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Bussiere | 19 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 3 421 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Chantepie | 122 m² · 6 p. | 746 m² | 347 000 € | 2 844 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Bussiere | 53 m² · 3 p. | — | 171 500 € | 3 236 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bussiere | 60 m² · 2 p. | 401 m² | 160 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Coulommiers | 74 m² · 4 p. | 505 m² | 254 900 € | 3 445 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bussiere | 135 m² · 4 p. | 741 m² | 268 000 € | 1 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Houssaye-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Houssaye-en-Brie (maisons 2 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Chapelles-Bourbon | 2,9 km | 3 409 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mortcerf | 3,3 km | 2 980 (0 %) | 3 000 | 79 |
| Prix immobilier Crèvecœur-en-Brie | 3,3 km | 3 078 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neufmoutiers-en-Brie | 3,5 km | 3 253 (+9 %) | 3 575 | 72 |
| Prix immobilier Marles-en-Brie | 3,7 km | 3 044 (+2 %) | 2 984 | 77 |
| Prix immobilier Dammartin-sur-Tigeaux | 6,2 km | 3 018 (+1 %) | 3 000 | 52 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Comte | 6,4 km | 3 467 (+16 %) | 3 600 | 85 |
| Prix immobilier Fontenay-Trésigny | 6,5 km | 2 994 (0 %) | 3 029 | 336 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Houssaye-en-Brie
- Quel est le prix au m² à La Houssaye-en-Brie (77610) ?
- Pour une maison, 2 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -8 % sur un an. Pour un appartement, 3 421 €/m² (7 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 290 et 3 454 €/m².
- Combien coûte une maison à La Houssaye-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Houssaye-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Houssaye-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Houssaye-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 299 903 € (108 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Houssaye-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vergers (3 483 €/m²), Place du Maréchal Augereau (3 354 €/m²), Chemin des Marnieres (3 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue Étienne Jodelle (2 273 €/m²), Chemin du Grand Tremble (2 841 €/m²), Chemin de Chantepie (2 844 €/m²).
- La Houssaye-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 986 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 354 contre 3 318 €/m²). Autour : Les Chapelles-Bourbon 3 409 €/m², Mortcerf 2 980 €/m², Crèvecœur-en-Brie 3 078 €/m², Neufmoutiers-en-Brie 3 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Houssaye-en-Brie : 12 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.