Prix immobilier à Crèvecœur-en-Brie (77610)
Prix au m² et ventes réelles à Crèvecœur-en-Brie, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 437 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Crèvecœur-en-Brie en bref
À Crèvecœur-en-Brie, une maison se vend en médiane 3 299 €/m², soit 312 500 € pour 104 m² (+161,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Crèvecœur-en-Brie se classe 132e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crèvecœur-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Crèvecœur-en-Brie
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Crèvecœur-en-BrieDernières ventes à Crèvecœur-en-Brie
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Breche Beaulieu | 96 m² · 4 p. | 1 174 m² | 305 000 € | 3 177 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Breche Beaulieu | 97 m² · 3 p. | 525 m² | 320 000 € | 3 299 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gaillardiere | 64 m² · 3 p. | 623 m² | 239 000 € | 3 734 |
| mars 2024 | Maison | Champ De Baloquin | 325 m² · 16 p. | 12 000 m² | 410 000 € | 1 262 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Breche Beaulieu | 104 m² · 5 p. | 1 344 m² | 347 000 € | 3 337 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Grosbois | 113 m² · 6 p. | 595 m² | 347 800 € | 3 078 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Beauregard | 323 m² · 6 p. | 2 011 m² | 550 000 € | 1 703 |
| mai 2022 | Maison | La Breche Beaulieu | 92 m² · 4 p. | 679 m² | 322 000 € | 3 500 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Baloquin | 131 m² · 6 p. | 480 m² | 330 300 € | 2 521 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Amourettes | 103 m² · 6 p. | 998 m² | 272 000 € | 2 641 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Grand Chene | 179 m² · 7 p. | 496 m² | 429 000 € | 2 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crèvecœur-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crèvecœur-en-Brie (maisons 3 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mortcerf | 2,8 km | 2 980 (-3 %) | 3 000 | 79 |
| Prix immobilier La Houssaye-en-Brie | 3,3 km | 2 986 (-3 %) | 3 354 | 70 |
| Prix immobilier Marles-en-Brie | 4,2 km | 3 044 (-1 %) | 2 984 | 77 |
| Prix immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux | 4,9 km | 2 677 (-13 %) | 1 956 | 53 |
| Prix immobilier Pézarches | 5,7 km | 2 686 (-13 %) | 2 594 | 17 |
| Prix immobilier Dammartin-sur-Tigeaux | 5,7 km | 3 018 (-2 %) | 3 000 | 52 |
| Prix immobilier Les Chapelles-Bourbon | 6,0 km | 3 409 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Morin | 6,1 km | 2 374 (-23 %) | 1 597 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crèvecœur-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Crèvecœur-en-Brie (77610) ?
- Pour une maison, 3 299 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +161,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 459 et 3 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Crèvecœur-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crèvecœur-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 312 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crèvecœur-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Crèvecœur-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 078 contre 3 018 €/m²). Autour : Mortcerf 2 980 €/m², La Houssaye-en-Brie 2 986 €/m², Marles-en-Brie 3 044 €/m², Lumigny-Nesles-Ormeaux 2 677 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crèvecœur-en-Brie : 9 décembre 2025.
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