Prix immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux (77163)
Prix au m² et ventes réelles à Dammartin-sur-Tigeaux, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 280 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Dammartin-sur-Tigeaux en bref
À Dammartin-sur-Tigeaux, une maison se vend en médiane 2 572 €/m², soit 287 600 € pour 98 m² (-21,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (189 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Dammartin-sur-Tigeaux se classe 148e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dammartin-sur-Tigeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 972 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 794 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 273 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 268 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dammartin-sur-Tigeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 84 m² | 3 113 | 11 |
| Maison 5 pièces | 281 450 € | 119 m² | 2 489 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 200 € | 139 m² | 899 | 3 |
Les rues de Dammartin-sur-Tigeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean de Bannot3 620 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Avenue de la Gare2 920 €/m²4 ventes · 249 750 € médian
- Rue du Marois2 840 €/m²5 ventes · 260 880 € médian
- Rue de la Vendee2 774 €/m²5 ventes · 324 300 € médian
- Gr Grande Rue2 654 €/m²16 ventes · 252 500 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue2 125 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue Saint Gobert2 579 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 654 €/m²16 ventes · 252 500 € médian
- Rue de la Vendee2 774 €/m²5 ventes · 324 300 € médian
- Rue du Marois2 840 €/m²5 ventes · 260 880 € médian
- Avenue de la Gare2 920 €/m²4 ventes · 249 750 € médian
- Rue Saint Gobert2 579 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Dammartin-sur-Tigeaux
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 98 m² · 5 p. | 332 m² | 315 000 € | 3 214 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 714 m² | 255 000 € | 2 125 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 601 m² | 250 000 € | 1 786 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 109 m² · 3 p. | 567 m² | 329 000 € | 3 018 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Vendee | 78 m² · 4 p. | 500 m² | 324 300 € | 4 158 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 139 m² · 6 p. | 1 046 m² | 125 000 € | 899 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Docteur Odile Tapret | 88 m² · 4 p. | 586 m² | 287 600 € | 3 268 |
| août 2024 | Maison | Av De La Gare | 192 m² · 7 p. | 3 770 m² | 169 200 € | 881 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 98 m² · 5 p. | 334 m² | 312 900 € | 3 193 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Fontaine | 83 m² · 4 p. | 459 m² | 298 000 € | 3 590 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Du Pont De Coude | 63 m² · 3 p. | — | 189 000 € | 3 000 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Port | 24 m² · 1 p. | 107 m² | 167 000 € | 6 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dammartin-sur-Tigeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dammartin-sur-Tigeaux (maisons 3 018 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tigeaux | 1,7 km | 2 921 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mortcerf | 3,2 km | 2 980 (-1 %) | 3 000 | 79 |
| Prix immobilier Voulangis | 3,4 km | 3 109 (+3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Guérard | 3,8 km | 2 875 (-5 %) | — | 151 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Comte | 4,6 km | 3 467 (+15 %) | 3 600 | 85 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Morin | 5,0 km | 2 374 (-21 %) | 1 597 | 55 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Morin | 5,3 km | 3 335 (+11 %) | 3 038 | 85 |
| Prix immobilier Crèvecœur-en-Brie | 5,7 km | 3 078 (+2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux
- Quel est le prix au m² à Dammartin-sur-Tigeaux (77163) ?
- Pour une maison, 2 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 192 et 3 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dammartin-sur-Tigeaux sur les deux dernières années publiées est de 287 600 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dammartin-sur-Tigeaux ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (84 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 281 450 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dammartin-sur-Tigeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean de Bannot (3 620 €/m²), Avenue de la Gare (2 920 €/m²), Rue du Marois (2 840 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue (2 125 €/m²), Rue Saint Gobert (2 579 €/m²).
- Dammartin-sur-Tigeaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 018 contre 3 018 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 000 contre 3 318 €/m²). Autour : Tigeaux 2 921 €/m², Mortcerf 2 980 €/m², Voulangis 3 109 €/m², Guérard 2 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dammartin-sur-Tigeaux : 14 novembre 2025.
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