Prix immobilier à Voulangis (77580)
Prix au m² et ventes réelles à Voulangis, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 541 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Voulangis en bref
À Voulangis, une maison se vend en médiane 3 117 €/m², soit 308 000 € pour 92 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Voulangis se classe 121e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 886 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voulangis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 550 | 16 |
| 2022 | 2 541 | 16 |
| 2023 | 3 411 | 7 |
| 2024 | 2 866 | 10 |
| 2025 | 3 117 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Voulangis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 307 000 € | 59 m² | 2 203 | 3 |
| Maison 4 pièces | 282 585 € | 92 m² | 2 901 | 12 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 107 m² | 3 411 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 145 m² | 1 887 | 3 |
Les rues de Voulangis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tertre3 579 €/m²3 ventes · 385 950 € médian
- Rue du Bout d'en Haut3 356 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Rue du Château d'Eau3 131 €/m²7 ventes · 283 000 € médian
- Rue du Montoir2 913 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Rue de Villiers2 614 €/m²8 ventes · 293 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Meylets1 953 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Route de Melun2 503 €/m²4 ventes · 325 450 € médian
- Rue de l'Orme2 542 €/m²12 ventes · 265 085 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Orme2 542 €/m²12 ventes · 265 085 € médian
- Rue de Villiers2 614 €/m²8 ventes · 293 000 € médian
- Rue du Château d'Eau3 131 €/m²7 ventes · 283 000 € médian
- Rue du Bout d'en Haut3 356 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Route de Melun2 503 €/m²4 ventes · 325 450 € médian
Les DPE à Voulangis
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villiers | 125 m² · 4 p. | 808 m² | 358 000 € | 2 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bout D En Haut | 116 m² · 6 p. | 1 996 m² | 370 000 € | 3 190 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 50 m² · 3 p. | 1 300 m² | 307 000 € | 6 140 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Orme | 59 m² · 3 p. | 748 m² | 130 000 € | 2 203 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Orme | 150 m² · 3 p. | 1 497 m² | 308 000 € | 2 053 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 107 m² · 4 p. | 2 196 m² | 335 000 € | 3 131 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Montoir | 120 m² · 4 p. | 1 947 m² | 374 000 € | 3 117 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Orme | 75 m² · 4 p. | 965 m² | 115 000 € | 1 533 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Ronce | 94 m² · 5 p. | 973 m² | 310 000 € | 3 298 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Orme | 95 m² · 4 p. | 300 m² | 270 170 € | 2 844 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bout D En Haut | 88 m² · 4 p. | 383 m² | 313 000 € | 3 557 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Montoir | 69 m² · 4 p. | 528 m² | 185 000 € | 2 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voulangis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voulangis (maisons 3 109 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tigeaux | 1,7 km | 2 921 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Morin | 2,2 km | 3 335 (+7 %) | 3 038 | 85 |
| Prix immobilier Crécy-la-Chapelle | 3,3 km | 3 159 (+2 %) | 3 282 | 223 |
| Prix immobilier Dammartin-sur-Tigeaux | 3,4 km | 3 018 (-3 %) | 3 000 | 52 |
| Prix immobilier Coutevroult | 3,8 km | 3 307 (+6 %) | 3 694 | 62 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Comte | 4,9 km | 3 467 (+12 %) | 3 600 | 85 |
| Prix immobilier Bouleurs | 5,0 km | 3 382 (+9 %) | 3 292 | 61 |
| Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames | 5,3 km | 3 123 (0 %) | 2 347 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voulangis
- Quel est le prix au m² à Voulangis (77580) ?
- Pour une maison, 3 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 212 et 3 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Voulangis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voulangis sur les deux dernières années publiées est de 308 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voulangis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voulangis ?
- Maison 4 pièces : 282 585 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (107 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voulangis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tertre (3 579 €/m²), Rue du Bout d'en Haut (3 356 €/m²), Rue du Château d'Eau (3 131 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Meylets (1 953 €/m²), Route de Melun (2 503 €/m²), Rue de l'Orme (2 542 €/m²).
- Voulangis est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 109 contre 3 018 €/m²). Autour : Tigeaux 2 921 €/m², Villiers-sur-Morin 3 335 €/m², Crécy-la-Chapelle 3 159 €/m², Dammartin-sur-Tigeaux 3 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voulangis : 10 décembre 2025.
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