Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle (77580)
Prix au m² et ventes réelles à Crécy-la-Chapelle, calculés sur 223 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 973 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Crécy-la-Chapelle en bref
À Crécy-la-Chapelle, une maison se vend en médiane 2 980 €/m², soit 256 000 € pour 91 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 075 €/m² (144 000 € en médiane), -4,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Crécy-la-Chapelle se classe 109e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 577 m². Chiffres calculés sur 223 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crécy-la-Chapelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 106 | 32 | 3 344 | 20 |
| 2022 | 3 387 | 27 | 3 117 | 30 |
| 2023 | 3 202 | 32 | 3 556 | 17 |
| 2024 | 3 103 | 16 | 3 234 | 16 |
| 2025 | 2 980 | 19 | 3 075 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Crécy-la-Chapelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 000 € | 38 m² | 3 608 | 10 |
| Appartement T2 | 148 000 € | 43 m² | 3 333 | 23 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 57 m² | 2 639 | 11 |
| Appartement T4 | 226 000 € | 90 m² | 3 135 | 3 |
| Maison 2 pièces | 173 000 € | 49 m² | 3 891 | 7 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 70 m² | 2 980 | 17 |
| Maison 4 pièces | 296 826 € | 90 m² | 3 198 | 14 |
| Maison 5 pièces | 311 000 € | 119 m² | 2 907 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 000 € | 198 m² | 2 181 | 8 |
Les rues de Crécy-la-Chapelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Champ Person4 561 €/m²5 ventes · 279 000 € médian
- Rue de Bouleurs3 594 €/m²9 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Baulnes3 557 €/m²6 ventes · 304 688 € médian
- Quai des Tanneries3 536 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle3 417 €/m²13 ventes · 213 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Marche2 414 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Barrois2 588 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Puits-st-jean2 662 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Square de la Couture2 761 €/m²5 ventes · 210 658 € médian
- Place du Marche2 859 €/m²8 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Deshuilliers3 155 €/m²14 ventes · 185 500 € médian
- Avenue Charles de Gaulle3 417 €/m²13 ventes · 213 700 € médian
- Rue Nationale3 215 €/m²12 ventes · 182 000 € médian
- Rue de Montbarbin3 393 €/m²12 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Général Leclerc3 000 €/m²11 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Crécy-la-Chapelle
828 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits-St-Jean | 24 m² · 2 p. | 32 m² | 98 000 € | 4 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sinoel | 80 m² · 4 p. | 634 m² | 245 000 € | 3 063 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Deshuilliers | 40 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 106 m² · 5 p. | 264 m² | 270 000 € | 2 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Deshuilliers | 65 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 1 492 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Barrois | 51 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 235 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Bouleurs | 24 m² · 1 p. | — | 114 000 € | 4 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Serbonne | 62 m² · 3 p. | 742 m² | 210 000 € | 3 387 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 115 m² · 5 p. | 836 m² | 275 000 € | 2 391 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Deshuilliers | 45 m² · 1 p. | — | 163 000 € | 3 622 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Tour Aux Saints | 64 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 3 359 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Baulnes | 68 m² · 4 p. | 375 m² | 291 653 € | 4 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crécy-la-Chapelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crécy-la-Chapelle (maisons 3 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouleurs | 2,8 km | 3 382 (+7 %) | 3 292 | 61 |
| Prix immobilier Voulangis | 3,3 km | 3 109 (-2 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sancy | 3,3 km | 3 082 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Coulommes | 3,6 km | 3 186 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Morin | 4,2 km | 3 335 (+6 %) | 3 038 | 85 |
| Prix immobilier Tigeaux | 4,4 km | 2 921 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vaucourtois | 5,1 km | 2 743 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames | 5,2 km | 3 123 (-1 %) | 2 347 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crécy-la-Chapelle
- Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle (77580) ?
- Pour une maison, 2 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 3 075 €/m² (14 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (223 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Crécy-la-Chapelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crécy-la-Chapelle sur les deux dernières années publiées est de 256 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crécy-la-Chapelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crécy-la-Chapelle ?
- T2 : 148 000 € en médiane (43 m², 3 333 €/m², 23 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (57 m², 2 639 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 296 826 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 311 000 € (119 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crécy-la-Chapelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Champ Person (4 561 €/m²), Rue de Bouleurs (3 594 €/m²), Rue des Baulnes (3 557 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Marche (2 414 €/m²), Rue du Barrois (2 588 €/m²), Rue du Puits-st-jean (2 662 €/m²).
- Crécy-la-Chapelle est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 159 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 282 contre 3 318 €/m²). Autour : Bouleurs 3 382 €/m², Voulangis 3 109 €/m², Sancy 3 082 €/m², Coulommes 3 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crécy-la-Chapelle : 22 décembre 2025.
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