Prix immobilier à Sancy (77580)
Prix au m² et ventes réelles à Sancy, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Sancy en bref
À Sancy, une maison se vend en médiane 2 685 €/m², soit 282 650 € pour 91 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Sancy se classe 130e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 663 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 288 000 € | 92 m² | 3 130 | 3 |
| Maison 5 pièces | 268 000 € | 109 m² | 2 524 | 4 |
Les rues de Sancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de l'Église4 015 €/m²4 ventes · 294 000 € médian
- Rue de la Tavenoterie3 082 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue de Meaux2 519 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église4 015 €/m²4 ventes · 294 000 € médian
- Rue de la Tavenoterie3 082 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue de Meaux2 519 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
Les DPE à Sancy
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Pres Des Vignes | 146 m² · 4 p. | 909 m² | 392 000 € | 2 685 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pres Des Vignes | 112 m² · 5 p. | 809 m² | 283 300 € | 2 529 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tavenoterie | 85 m² · 5 p. | 635 m² | 262 000 € | 3 082 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 67 m² · 4 p. | 632 m² | 282 000 € | 4 209 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Meaux | 106 m² · 5 p. | 1 006 m² | 267 000 € | 2 519 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Meaux | 92 m² · 4 p. | 312 m² | 288 000 € | 3 130 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 691 m² | 298 000 € | 3 821 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Tavenoterie | 61 m² · 3 p. | 512 m² | 280 000 € | 4 590 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Tavenoterie | 115 m² · 5 p. | 1 213 m² | 269 000 € | 2 339 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Limon | 141 m² · 6 p. | 480 m² | 280 000 € | 1 986 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Meaux | 85 m² · 3 p. | 600 m² | 170 400 € | 2 005 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 67 m² · 4 p. | 277 m² | 290 000 € | 4 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sancy (maisons 3 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaucourtois | 2,4 km | 2 743 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Coulommes | 2,9 km | 3 186 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Crécy-la-Chapelle | 3,3 km | 3 159 (+2 %) | 3 282 | 223 |
| Prix immobilier Maisoncelles-en-Brie | 3,6 km | 2 782 (-10 %) | 2 284 | 37 |
| Prix immobilier Bouleurs | 3,6 km | 3 382 (+10 %) | 3 292 | 61 |
| Prix immobilier Boutigny | 4,5 km | 2 640 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Fiacre | 5,1 km | 2 760 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villemareuil | 5,2 km | 2 631 (-15 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sancy
- Quel est le prix au m² à Sancy (77580) ?
- Pour une maison, 2 685 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 429 et 3 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Sancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sancy sur les deux dernières années publiées est de 282 650 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sancy ?
- Maison 4 pièces : 288 000 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 268 000 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de l'Église (4 015 €/m²), Rue de la Tavenoterie (3 082 €/m²), Rue de Meaux (2 519 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sancy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 082 contre 3 018 €/m²). Autour : Vaucourtois 2 743 €/m², Coulommes 3 186 €/m², Crécy-la-Chapelle 3 159 €/m², Maisoncelles-en-Brie 2 782 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sancy : 1 août 2025.
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