Prix immobilier à Tigeaux (77163)
Prix au m² et ventes réelles à Tigeaux, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Tigeaux en bref
À Tigeaux, une maison se vend en médiane 2 233 €/m², soit 216 000 € pour 90 m² (-37,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Tigeaux se classe 166e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tigeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tigeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 169 400 € | 58 m² | 2 921 | 3 |
Les DPE à Tigeaux
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TigeauxDernières ventes à Tigeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Des Meuniers | 90 m² · 4 p. | 543 m² | 201 000 € | 2 233 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve-Le-Comte | 120 m² · 5 p. | 695 m² | 325 000 € | 2 708 |
| janv. 2025 | Maison | Sen De Brehal | 72 m² · 3 p. | 1 305 m² | 85 000 € | 1 181 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Villeneuve-Le-Comte | 55 m² · 3 p. | 1 013 m² | 216 000 € | 3 927 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Villeneuve-Le-Comte | 98 m² · 5 p. | 303 m² | 320 000 € | 3 265 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Grand Morin | 90 m² · 4 p. | 810 m² | 250 000 € | 2 778 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Grand Morin | 58 m² · 3 p. | 177 m² | 169 400 € | 2 921 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Villeneuve-Le-Comte | 26 m² · 2 p. | 112 m² | 140 000 € | 5 385 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Fort A Faire | 47 m² · 2 p. | 483 m² | 226 000 € | 4 809 |
| mars 2022 | Maison | Rezy | 221 m² · 5 p. | 580 634 m² | 1 525 000 € | 6 900 |
| mars 2022 | Maison | Rezy | 221 m² · 5 p. | 5 162 m² | 309 850 € | 1 402 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Brehal | 35 m² · 1 p. | 837 m² | 142 000 € | 4 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tigeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tigeaux (maisons 2 921 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voulangis | 1,7 km | 3 109 (+6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Dammartin-sur-Tigeaux | 1,7 km | 3 018 (+3 %) | 3 000 | 52 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Morin | 3,7 km | 3 335 (+14 %) | 3 038 | 85 |
| Prix immobilier Guérard | 4,3 km | 2 875 (-2 %) | — | 151 |
| Prix immobilier Crécy-la-Chapelle | 4,4 km | 3 159 (+8 %) | 3 282 | 223 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Comte | 4,5 km | 3 467 (+19 %) | 3 600 | 85 |
| Prix immobilier Mortcerf | 4,8 km | 2 980 (+2 %) | 3 000 | 79 |
| Prix immobilier Coutevroult | 5,0 km | 3 307 (+13 %) | 3 694 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tigeaux
- Quel est le prix au m² à Tigeaux (77163) ?
- Pour une maison, 2 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 619 et 3 927 €/m².
- Combien coûte une maison à Tigeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tigeaux sur les deux dernières années publiées est de 216 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tigeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tigeaux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Tigeaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 921 contre 3 018 €/m²). Autour : Voulangis 3 109 €/m², Dammartin-sur-Tigeaux 3 018 €/m², Villiers-sur-Morin 3 335 €/m², Guérard 2 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tigeaux : 2 septembre 2025.
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