Prix immobilier à Jouy-le-Châtel (77970)
Prix au m² et ventes réelles à Jouy-le-Châtel, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 630 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Jouy-le-Châtel en bref
À Jouy-le-Châtel, une maison se vend en médiane 1 759 €/m², soit 175 900 € pour 86 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 692 €/m² (85 000 € en médiane), -35,7 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Jouy-le-Châtel se classe 310e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouy-le-Châtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 | 15 | 2 420 | 13 |
| 2022 | 1 894 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 851 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 995 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 759 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jouy-le-Châtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 55 m² | 2 633 | 3 |
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 54 m² | 1 740 | 3 |
| Maison 3 pièces | 227 284 € | 74 m² | 2 652 | 10 |
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 81 m² | 2 164 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 500 € | 170 m² | 1 663 | 4 |
Les rues de Jouy-le-Châtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 814 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue de Courcelles2 478 €/m²13 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Lombards2 164 €/m²3 ventes · 175 900 € médian
- Rue de Paris1 866 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue Claude Gautier1 850 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fossés1 488 €/m²8 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Lavoir1 520 €/m²3 ventes · 229 569 € médian
- Rue de Provins1 844 €/m²12 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Courcelles2 478 €/m²13 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Provins1 844 €/m²12 ventes · 122 000 € médian
- Rue des Fossés1 488 €/m²8 ventes · 119 000 € médian
- Rue Claude Gautier1 850 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Paris1 866 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Jouy-le-Châtel
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jouy-le-ChâtelDernières ventes à Jouy-le-Châtel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 126 m² · 6 p. | 715 m² | 240 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claude Gautier | 32 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 656 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 151 m² · 3 p. | 1 256 m² | 229 569 € | 1 520 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claude Gautier | 78 m² · 3 p. | 399 m² | 225 000 € | 2 885 |
| juin 2025 | Maison | Rue Claude Gautier | 50 m² · 2 p. | 100 m² | 87 000 € | 1 740 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lombards | 91 m² · 3 p. | 182 m² | 194 000 € | 2 132 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Provins | 106 m² · 4 p. | 200 m² | 173 000 € | 1 632 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Provins | 55 m² · 2 p. | 1 103 m² | 40 000 € | 727 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Poterie | 54 m² · 2 p. | 191 m² | 95 000 € | 1 759 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Lombards | 75 m² · 3 p. | 98 m² | 175 900 € | 2 345 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Fosses | 81 m² · 4 p. | 340 m² | 100 000 € | 1 235 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Lombards | 61 m² · 4 p. | 70 m² | 132 000 € | 2 164 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouy-le-Châtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouy-le-Châtel (maisons 2 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bannost-Villegagnon | 4,2 km | 1 731 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vaudoy-en-Brie | 5,4 km | 2 357 (+10 %) | 2 145 | 41 |
| Prix immobilier Dagny | 5,8 km | 1 790 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pécy | 6,0 km | 2 364 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Just-en-Brie | 6,3 km | 1 792 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frétoy | 6,3 km | 1 860 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chenoise-Cucharmoy | 6,9 km | 1 962 (-8 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Amillis | 7,4 km | 1 875 (-12 %) | 2 100 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouy-le-Châtel
- Quel est le prix au m² à Jouy-le-Châtel (77970) ?
- Pour une maison, 1 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -11,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 692 €/m² (2 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouy-le-Châtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouy-le-Châtel sur les deux dernières années publiées est de 175 900 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouy-le-Châtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouy-le-Châtel ?
- T2 : 85 000 € en médiane (55 m², 2 633 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 166 000 € (81 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouy-le-Châtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 814 €/m²), Rue de Courcelles (2 478 €/m²), Rue des Lombards (2 164 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fossés (1 488 €/m²), Rue du Lavoir (1 520 €/m²), Rue de Provins (1 844 €/m²).
- Jouy-le-Châtel est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 137 contre 3 018 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 449 contre 3 318 €/m²). Autour : Bannost-Villegagnon 1 731 €/m², Vaudoy-en-Brie 2 357 €/m², Dagny 1 790 €/m², Pécy 2 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouy-le-Châtel : 30 décembre 2025.
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