Prix immobilier à Les Essarts-lès-Sézanne (51120)
Prix au m² et ventes réelles à Les Essarts-lès-Sézanne, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Les Essarts-lès-Sézanne en bref
À Les Essarts-lès-Sézanne, une maison se vend en médiane 1 882 €/m², soit 137 000 € pour 98 m² (+19 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Les Essarts-lès-Sézanne se classe 304e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Essarts-lès-Sézanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 950 | 5 |
| 2022 | 1 111 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Essarts-lès-Sézanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 80 m² | 1 148 | 3 |
Les rues de Les Essarts-lès-Sézanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande Rue1 429 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue de L'hermite1 148 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Clos le Roi978 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue1 429 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Clos le Roi978 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
- Rue de L'hermite1 148 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Les Essarts-lès-Sézanne
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 411 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Essarts-lès-SézanneDernières ventes à Les Essarts-lès-Sézanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Le Roi | 68 m² · 2 p. | 569 m² | 128 000 € | 1 882 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 160 m² · 6 p. | 3 425 m² | 220 000 € | 1 375 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Hermite | 80 m² · 3 p. | 2 668 m² | 153 000 € | 1 913 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Clos Le Roi | 68 m² · 2 p. | 569 m² | 137 000 € | 2 015 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Hermite | 61 m² · 3 p. | 4 612 m² | 70 000 € | 1 148 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 200 m² · 4 p. | 5 662 m² | 219 800 € | 1 099 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 163 m² · 6 p. | 921 m² | 200 000 € | 1 227 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Clos Le Roi | 91 m² · 3 p. | 688 m² | 80 000 € | 879 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 104 m² · 3 p. | 1 880 m² | 199 000 € | 1 913 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L'Hermite | 80 m² · 3 p. | 1 328 m² | 67 000 € | 838 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 262 m² · 8 p. | 7 262 m² | 423 000 € | 1 615 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Hermite | 54 m² · 1 p. | 348 m² | 60 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Essarts-lès-Sézanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Essarts-lès-Sézanne (maisons 1 187 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Noue | 2,9 km | 1 685 (+42 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mœurs-Verdey | 4,1 km | 1 849 (+56 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lachy | 4,6 km | 1 460 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Gault-Soigny | 5,6 km | 1 339 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Esternay | 5,6 km | 1 536 (+29 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Morin | 7,7 km | 1 348 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sézanne | 7,9 km | 1 368 (+15 %) | 1 227 | 262 |
| Prix immobilier Le Meix-Saint-Epoing | 8,3 km | 1 579 (+33 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Essarts-lès-Sézanne
- Quel est le prix au m² à Les Essarts-lès-Sézanne (51120) ?
- Pour une maison, 1 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 1 828 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Essarts-lès-Sézanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Essarts-lès-Sézanne sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Essarts-lès-Sézanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Essarts-lès-Sézanne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Essarts-lès-Sézanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande Rue (1 429 €/m²), Rue de L'hermite (1 148 €/m²), Rue du Clos le Roi (978 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Essarts-lès-Sézanne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 187 contre 1 917 €/m²). Autour : La Noue 1 685 €/m², Mœurs-Verdey 1 849 €/m², Lachy 1 460 €/m², Le Gault-Soigny 1 339 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Essarts-lès-Sézanne : 25 septembre 2025.
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