Prix immobilier à Bergères-sous-Montmirail (51210)
Prix au m² et ventes réelles à Bergères-sous-Montmirail, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 137 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Bergères-sous-Montmirail en bref
À Bergères-sous-Montmirail, une maison se vend en médiane 1 282 €/m², soit 130 500 € pour 89 m² (-30 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bergères-sous-Montmirail se classe 277e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bergères-sous-Montmirail
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bergères-sous-Montmirail
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 89 m² | 1 315 | 3 |
Les DPE à Bergères-sous-Montmirail
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bergères-sous-MontmirailDernières ventes à Bergères-sous-Montmirail
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pierre Aux Moines | 56 m² · 2 p. | 1 278 m² | 70 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Boutavent | 89 m² · 4 p. | 3 168 m² | 117 000 € | 1 315 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 125 m² · 4 p. | 2 490 m² | 163 000 € | 1 304 |
| août 2024 | Maison | Chem Des Meuniers | 61 m² · 3 p. | 1 848 m² | 144 000 € | 2 361 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Boutavent | 55 m² · 2 p. | 964 m² | 45 000 € | 818 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Boutavent | 89 m² · 4 p. | 3 168 m² | 117 500 € | 1 320 |
| avr. 2022 | Maison | Chem De La Tuilerie | 96 m² · 5 p. | 3 222 m² | 155 000 € | 1 615 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Boutavent | 92 m² · 4 p. | 1 011 m² | 170 000 € | 1 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bergères-sous-Montmirail
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bergères-sous-Montmirail (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmirail | 3,6 km | 1 363 (+3 %) | — | 175 |
| Prix immobilier Le Gault-Soigny | 4,2 km | 1 339 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vauchamps | 4,4 km | 1 362 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Janvilliers | 7,0 km | 1 015 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dhuys et Morin-en-Brie | 8,1 km | 1 489 (+13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Tréfols | 9,1 km | 1 162 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fromentières | 9,2 km | 1 316 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Essarts-lès-Sézanne | 9,6 km | 1 187 (-10 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bergères-sous-Montmirail
- Quel est le prix au m² à Bergères-sous-Montmirail (51210) ?
- Pour une maison, 1 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 290 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Bergères-sous-Montmirail ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bergères-sous-Montmirail sur les deux dernières années publiées est de 130 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bergères-sous-Montmirail ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bergères-sous-Montmirail ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bergères-sous-Montmirail est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 317 contre 1 917 €/m²). Autour : Montmirail 1 363 €/m², Le Gault-Soigny 1 339 €/m², Vauchamps 1 362 €/m², Janvilliers 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bergères-sous-Montmirail : 17 octobre 2025.
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