Prix immobilier à Villiers-Saint-Denis (02310)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-Saint-Denis, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 997 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Villiers-Saint-Denis en bref
À Villiers-Saint-Denis, une maison se vend en médiane 1 791 €/m², soit 163 110 € pour 83 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 111 €/m². Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Villiers-Saint-Denis se classe 38e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-Saint-Denis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 740 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 914 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 791 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-Saint-Denis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 56 m² | 2 115 | 5 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 86 m² | 2 430 | 3 |
| Maison 5 pièces | 154 000 € | 108 m² | 1 461 | 6 |
Les rues de Villiers-Saint-Denis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Clos Marin2 016 €/m²5 ventes · 213 115 € médian
- Route de Domptin1 817 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Voie communale du Pré Château1 807 €/m²3 ventes · 166 220 € médian
- Gr Grande Rue1 792 €/m²15 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 792 €/m²15 ventes · 135 000 € médian
- Résidence du Clos Marin2 016 €/m²5 ventes · 213 115 € médian
- Route de Domptin1 817 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Voie communale du Pré Château1 807 €/m²3 ventes · 166 220 € médian
Les DPE à Villiers-Saint-Denis
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 56 m² · 3 p. | 496 m² | 139 000 € | 2 482 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Trenel | 100 m² · 5 p. | 837 m² | 140 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Domptin | 82 m² · 5 p. | 707 m² | 82 500 € | 1 006 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 115 m² · 5 p. | 784 m² | 175 000 € | 1 522 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 86 m² · 4 p. | 540 m² | 209 000 € | 2 430 |
| juin 2025 | Maison | Vc Du Pre Chateau | 92 m² · 4 p. | 276 m² | 166 220 € | 1 807 |
| mars 2025 | Maison | Res Du Clos Marin | 125 m² · 5 p. | 955 m² | 222 000 € | 1 776 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Gresillons | 103 m² · 6 p. | 620 m² | 210 000 € | 2 039 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Louviere | 122 m² · 5 p. | 858 m² | 159 000 € | 1 303 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 102 m² · 3 p. | 1 392 m² | 160 000 € | 1 569 |
| sept. 2024 | Maison | Res Du Clos Marin | 80 m² · 4 p. | 743 m² | 215 000 € | 2 688 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 55 m² · 3 p. | 562 m² | 137 000 € | 2 491 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-Saint-Denis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-Saint-Denis (maisons 1 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domptin | 2,0 km | 1 682 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Crouttes-sur-Marne | 2,5 km | 1 511 (-17 %) | 1 596 | 39 |
| Prix immobilier Bézu-le-Guéry | 2,8 km | 1 695 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charly-sur-Marne | 2,9 km | 1 595 (-12 %) | 1 200 | 91 |
| Prix immobilier Nanteuil-sur-Marne | 3,6 km | 1 625 (-10 %) | 1 467 | 37 |
| Prix immobilier Coupru | 3,7 km | 1 712 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saulchery | 4,0 km | 1 500 (-17 %) | 1 657 | 57 |
| Prix immobilier Citry | 4,3 km | 1 966 (+9 %) | 1 472 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-Saint-Denis
- Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Denis (02310) ?
- Pour une maison, 1 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 430 et 2 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-Saint-Denis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-Saint-Denis sur les deux dernières années publiées est de 163 110 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-Saint-Denis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-Saint-Denis ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (86 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 154 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-Saint-Denis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Clos Marin (2 016 €/m²), Route de Domptin (1 817 €/m²), Voie communale du Pré Château (1 807 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villiers-Saint-Denis est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (1 810 contre 1 234 €/m²), les appartements 64 % plus chers que (2 111 contre 1 288 €/m²). Autour : Domptin 1 682 €/m², Crouttes-sur-Marne 1 511 €/m², Bézu-le-Guéry 1 695 €/m², Charly-sur-Marne 1 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-Saint-Denis : 25 novembre 2025.
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