Prix immobilier à May-en-Multien (77145)
Prix au m² et ventes réelles à May-en-Multien, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 877 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
May-en-Multien en bref
À May-en-Multien, une maison se vend en médiane 1 861 €/m², soit 208 500 € pour 96 m² (-31,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 667 €/m² (160 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : May-en-Multien se classe 290e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 479 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à May-en-Multien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 790 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 287 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 716 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 861 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à May-en-Multien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 48 m² | 2 536 | 3 |
| Maison 4 pièces | 216 250 € | 88 m² | 2 591 | 6 |
| Maison 5 pièces | 213 300 € | 98 m² | 2 286 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 135 m² | 1 852 | 3 |
Les rues de May-en-Multien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine aux Chiens2 581 €/m²8 ventes · 250 324 € médian
- Rue de Glatigny2 536 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Crouy2 287 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Moutier1 910 €/m²7 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Carrieres1 870 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Soissons1 112 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Pré Gault1 778 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine aux Chiens2 581 €/m²8 ventes · 250 324 € médian
- Rue du Moutier1 910 €/m²7 ventes · 207 000 € médian
- Rue de Glatigny2 536 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Pré Gault1 778 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Soissons1 112 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à May-en-Multien
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pre Gault | 60 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Glatigny | 135 m² · 7 p. | 359 m² | 250 000 € | 1 852 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moutier | 80 m² · 4 p. | 799 m² | 217 500 € | 2 719 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Chiens | 81 m² · 4 p. | 309 m² | 208 500 € | 2 574 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 100 m² · 5 p. | 609 m² | 187 000 € | 1 870 |
| oct. 2025 | Maison | Cour Glatigny | 62 m² · 3 p. | 846 m² | 60 000 € | 968 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Soissons | 161 m² · 6 p. | 1 010 m² | 179 000 € | 1 112 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moutier | 129 m² · 4 p. | 441 m² | 207 000 € | 1 605 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Glatigny | 48 m² · 3 p. | 183 m² | 121 750 € | 2 536 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pre Gault | 90 m² · 5 p. | 942 m² | 160 000 € | 1 778 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Aux Chiens | 100 m² · 5 p. | 552 m² | 220 000 € | 2 200 |
| déc. 2024 | Maison | Le Moulin De May | 80 m² · 1 p. | 985 m² | 92 825 € | 1 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de May-en-Multien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à May-en-Multien (maisons 2 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varinfroy | 3,4 km | 2 107 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Plessis-Placy | 3,5 km | 1 880 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq | 3,9 km | 2 179 (-2 %) | 2 055 | 147 |
| Prix immobilier Rosoy-en-Multien | 3,9 km | 2 625 (+18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ocquerre | 4,1 km | 2 110 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq | 4,3 km | 2 129 (-4 %) | 1 929 | 90 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Multien | 4,5 km | 2 256 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vincy-Manœuvre | 5,3 km | 2 089 (-6 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à May-en-Multien
- Quel est le prix au m² à May-en-Multien (77145) ?
- Pour une maison, 1 861 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -31,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 667 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 604 et 2 592 €/m².
- Combien coûte une maison à May-en-Multien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à May-en-Multien sur les deux dernières années publiées est de 208 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à May-en-Multien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à May-en-Multien ?
- Maison 4 pièces : 216 250 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 213 300 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de May-en-Multien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine aux Chiens (2 581 €/m²), Rue de Glatigny (2 536 €/m²), Rue de Crouy (2 287 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Soissons (1 112 €/m²), Rue du Pré Gault (1 778 €/m²).
- May-en-Multien est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 222 contre 3 018 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 667 contre 3 318 €/m²). Autour : Varinfroy 2 107 €/m², Le Plessis-Placy 1 880 €/m², Lizy-sur-Ourcq 2 179 €/m², Rosoy-en-Multien 2 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à May-en-Multien : 29 novembre 2025.
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