Prix immobilier à Varinfroy (60890)
Prix au m² et ventes réelles à Varinfroy, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 265 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Varinfroy en bref
À Varinfroy, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 187 000 € pour 100 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Varinfroy se classe 263e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 196 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varinfroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 | 5 |
| 2024 | 2 142 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Varinfroy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 96 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 89 m² | 2 397 | 6 |
Les DPE à Varinfroy
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 4 p. | 1 223 m² | 187 000 € | 2 671 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 150 m² · 3 p. | 1 280 m² | 250 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Cour Des Capucines | 96 m² · 3 p. | 1 170 m² | 95 000 € | 990 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 122 m² · 4 p. | 4 101 m² | 242 000 € | 1 984 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 103 m² · 4 p. | 628 m² | 237 000 € | 2 301 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 180 m² · 6 p. | 616 m² | 268 834 € | 1 494 |
| août 2024 | Maison | Rue Principale | 72 m² · 3 p. | 460 m² | 175 000 € | 2 431 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Vergers | 75 m² · 4 p. | 760 m² | 187 000 € | 2 493 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Principale | 135 m² · 4 p. | 1 918 m² | 136 000 € | 1 007 |
| juin 2023 | Maison | Che De Gevres | 74 m² · 4 p. | 1 712 m² | 275 000 € | 3 716 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Principale | 99 m² · 5 p. | 2 038 m² | 290 000 € | 2 929 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 180 m² · 10 p. | 655 m² | 247 000 € | 1 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varinfroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varinfroy (maisons 2 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neufchelles | 2,3 km | 2 113 (0 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq | 2,5 km | 2 129 (+1 %) | 1 929 | 90 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Multien | 2,6 km | 2 256 (+7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier May-en-Multien | 3,4 km | 2 222 (+5 %) | 2 667 | 45 |
| Prix immobilier Rosoy-en-Multien | 4,4 km | 2 625 (+25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Boullarre | 4,7 km | 1 552 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Ourcq | 5,2 km | 2 172 (+3 %) | 1 677 | 103 |
| Prix immobilier Montigny-l'Allier | 5,2 km | 1 556 (-26 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varinfroy
- Quel est le prix au m² à Varinfroy (60890) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 629 et 2 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Varinfroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varinfroy sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varinfroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varinfroy ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (89 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Varinfroy est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 107 contre 2 248 €/m²). Autour : Neufchelles 2 113 €/m², Crouy-sur-Ourcq 2 129 €/m², Rouvres-en-Multien 2 256 €/m², May-en-Multien 2 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varinfroy : 29 août 2025.
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