Prix immobilier à Neufchelles (60890)
Prix au m² et ventes réelles à Neufchelles, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Neufchelles en bref
À Neufchelles, une maison se vend en médiane 2 072 €/m², soit 172 000 € pour 84 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Neufchelles se classe 259e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neufchelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 003 | 12 |
| 2023 | 2 250 | 7 |
| 2024 | 2 323 | 6 |
| 2025 | 2 072 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Neufchelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 63 m² | 2 540 | 5 |
| Maison 4 pièces | 204 500 € | 89 m² | 2 337 | 6 |
| Maison 5 pièces | 253 000 € | 108 m² | 2 179 | 6 |
Les rues de Neufchelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Carrieres2 540 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de L'eglise2 306 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Chemin de la Messe2 166 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Beauval2 154 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Rue Louis Faussard2 045 €/m²17 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Faussard2 045 €/m²17 ventes · 172 000 € médian
- Beauval2 154 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Chemin de la Messe2 166 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Impasse des Carrieres2 540 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de L'eglise2 306 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Neufchelles
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Faussard | 109 m² · 4 p. | 1 969 m² | 113 000 € | 1 037 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Faussard | 52 m² · 3 p. | 930 m² | 174 000 € | 3 346 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Faussard | 80 m² · 3 p. | 1 121 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Faussard | 83 m² · 4 p. | 1 090 m² | 172 000 € | 2 072 |
| sept. 2025 | Maison | Beauval | 84 m² · 5 p. | 1 938 m² | 142 000 € | 1 690 |
| sept. 2025 | Maison | Beauval | 97 m² · 5 p. | 738 m² | 262 000 € | 2 701 |
| mars 2025 | Maison | Beauval | 47 m² · 3 p. | 690 m² | 165 000 € | 3 511 |
| oct. 2024 | Maison | Beauval | 72 m² · 3 p. | 743 m² | 160 000 € | 2 222 |
| août 2024 | Maison | Beauval | 144 m² · 4 p. | 1 282 m² | 349 000 € | 2 424 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Louis Faussard | 84 m² · 5 p. | 487 m² | 244 000 € | 2 905 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 146 m² · 5 p. | 672 m² | 199 000 € | 1 363 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Carrieres | 63 m² · 3 p. | 1 542 m² | 160 000 € | 2 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neufchelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neufchelles (maisons 2 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varinfroy | 2,3 km | 2 107 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Multien | 2,4 km | 2 256 (+7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Ourcq | 3,0 km | 2 172 (+3 %) | 1 677 | 103 |
| Prix immobilier Boullarre | 3,2 km | 1 552 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq | 4,0 km | 2 129 (+1 %) | 1 929 | 90 |
| Prix immobilier Montigny-l'Allier | 4,0 km | 1 556 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Thury-en-Valois | 4,3 km | 2 261 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rosoy-en-Multien | 5,2 km | 2 625 (+24 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neufchelles
- Quel est le prix au m² à Neufchelles (60890) ?
- Pour une maison, 2 072 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 633 et 2 604 €/m².
- Combien coûte une maison à Neufchelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neufchelles sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neufchelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neufchelles ?
- Maison 4 pièces : 204 500 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neufchelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Carrieres (2 540 €/m²), Rue de L'eglise (2 306 €/m²), Chemin de la Messe (2 166 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neufchelles est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 113 contre 2 248 €/m²). Autour : Varinfroy 2 107 €/m², Rouvres-en-Multien 2 256 €/m², Mareuil-sur-Ourcq 2 172 €/m², Boullarre 1 552 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neufchelles : 10 novembre 2025.
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