Prix immobilier à Mareuil-sur-Ourcq (60890)
Prix au m² et ventes réelles à Mareuil-sur-Ourcq, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 581 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mareuil-sur-Ourcq en bref
À Mareuil-sur-Ourcq, une maison se vend en médiane 2 368 €/m², soit 184 000 € pour 92 m² (+7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 584 €/m² (169 500 € en médiane). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Mareuil-sur-Ourcq se classe 235e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareuil-sur-Ourcq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 151 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 304 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 209 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 368 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mareuil-sur-Ourcq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 48 m² | 1 292 | 3 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 56 m² | 2 671 | 11 |
| Maison 4 pièces | 218 250 € | 96 m² | 2 319 | 10 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 92 m² | 2 319 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 450 € | 110 m² | 1 995 | 8 |
Les rues de Mareuil-sur-Ourcq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Meaux2 411 €/m²12 ventes · 145 995 € médian
- Rue de Souville2 357 €/m²4 ventes · 225 200 € médian
- Rue de Fulaines2 333 €/m²17 ventes · 163 700 € médian
- Rue de la Tuilerie2 172 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Moulin2 138 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Thury1 178 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Jour1 476 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Chemin de Guillouvray1 532 €/m²3 ventes · 169 500 € médian
- Rue du Sac1 572 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 667 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Fulaines2 333 €/m²17 ventes · 163 700 € médian
- Rue de Meaux2 411 €/m²12 ventes · 145 995 € médian
- Rue Julia Muzard2 029 €/m²11 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Jour1 476 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Allée des Coudriers2 098 €/m²6 ventes · 224 000 € médian
Les DPE à Mareuil-sur-Ourcq
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Julia Muzard | 92 m² · 5 p. | 678 m² | 226 000 € | 2 457 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sac | 143 m² · 4 p. | 234 m² | 224 800 € | 1 572 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 56 m² · 3 p. | 147 m² | 135 000 € | 2 411 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Buttes | 53 m² · 3 p. | 310 m² | 170 000 € | 3 208 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Meaux | 95 m² · 7 p. | 692 m² | 225 000 € | 2 368 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 38 m² · 1 p. | 408 m² | 145 000 € | 3 816 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 50 m² · 3 p. | 477 m² | 115 000 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Julia Muzard | 110 m² · 6 p. | 315 m² | 188 000 € | 1 709 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 53 m² · 2 p. | 138 m² | 130 000 € | 2 453 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Fulaines | 102 m² · 4 p. | 446 m² | 217 500 € | 2 132 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Stade | 85 m² · 3 p. | 835 m² | 227 000 € | 2 671 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 138 m² · 6 p. | 269 m² | 170 000 € | 1 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareuil-sur-Ourcq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareuil-sur-Ourcq (maisons 2 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Villeneuve-sous-Thury | 2,6 km | 1 870 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montigny-l'Allier | 2,9 km | 1 556 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Neufchelles | 3,0 km | 2 113 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Thury-en-Valois | 3,5 km | 2 261 (+4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Marolles | 4,3 km | 1 875 (-14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Boullarre | 4,4 km | 1 552 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Multien | 5,0 km | 2 256 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Varinfroy | 5,2 km | 2 107 (-3 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareuil-sur-Ourcq
- Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Ourcq (60890) ?
- Pour une maison, 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +7,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 584 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 2 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareuil-sur-Ourcq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareuil-sur-Ourcq sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareuil-sur-Ourcq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareuil-sur-Ourcq ?
- Maison 4 pièces : 218 250 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (92 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareuil-sur-Ourcq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Meaux (2 411 €/m²), Rue de Souville (2 357 €/m²), Rue de Fulaines (2 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Thury (1 178 €/m²), Rue du Jour (1 476 €/m²), Chemin de Guillouvray (1 532 €/m²).
- Mareuil-sur-Ourcq est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 172 contre 2 248 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 677 contre 2 282 €/m²). Autour : La Villeneuve-sous-Thury 1 870 €/m², Montigny-l'Allier 1 556 €/m², Neufchelles 2 113 €/m², Thury-en-Valois 2 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareuil-sur-Ourcq : 23 décembre 2025.
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