Prix immobilier à Montigny-l'Allier (02810)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-l'Allier, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Montigny-l'Allier en bref
À Montigny-l'Allier, une maison se vend en médiane 1 890 €/m², soit 142 750 € pour 99 m² (+49,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Montigny-l'Allier se classe 111e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-l'Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-l'Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 143 500 € | 111 m² | 1 293 | 3 |
Les rues de Montigny-l'Allier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Grand'fontaine1 766 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Rue de la Commanderie1 420 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Gr Grande Rue1 351 €/m²8 ventes · 145 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 351 €/m²8 ventes · 145 500 € médian
- Rue de la Commanderie1 420 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Grand'fontaine1 766 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Montigny-l'Allier
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-l'AllierDernières ventes à Montigny-l'Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 111 m² · 5 p. | 2 532 m² | 143 500 € | 1 293 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 89 m² · 5 p. | 645 m² | 251 425 € | 2 825 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 76 m² · 3 p. | 1 498 m² | 189 000 € | 2 487 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Crouy Sur Ourcq | 119 m² · 4 p. | 1 422 m² | 105 000 € | 882 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Commanderie | 100 m² · 4 p. | 1 029 m² | 142 000 € | 1 420 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 5 p. | 945 m² | 141 000 € | 1 102 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Grand'Fontaine | 278 m² · 8 p. | 7 478 m² | 520 000 € | 1 871 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 3 p. | 1 132 m² | 110 000 € | 1 146 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Grand'Fontaine | 75 m² · 2 p. | 163 m² | 44 000 € | 587 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 99 m² · 5 p. | 501 m² | 154 000 € | 1 556 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 99 m² · 5 p. | 3 594 m² | 210 000 € | 2 121 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 1 008 m² | 205 000 € | 2 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-l'Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-l'Allier (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareuil-sur-Ourcq | 2,9 km | 2 172 (+40 %) | 1 677 | 103 |
| Prix immobilier Brumetz | 3,7 km | 1 848 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chézy-en-Orxois | 3,7 km | 1 638 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Neufchelles | 4,0 km | 2 113 (+36 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marolles | 4,5 km | 1 875 (+21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq | 4,7 km | 2 129 (+37 %) | 1 929 | 90 |
| Prix immobilier La Villeneuve-sous-Thury | 5,1 km | 1 870 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Varinfroy | 5,2 km | 2 107 (+35 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-l'Allier
- Quel est le prix au m² à Montigny-l'Allier (02810) ?
- Pour une maison, 1 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +49,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 2 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-l'Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-l'Allier sur les deux dernières années publiées est de 142 750 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-l'Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-l'Allier ?
- Maison 5 pièces : 143 500 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-l'Allier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Grand'fontaine (1 766 €/m²), Rue de la Commanderie (1 420 €/m²), Gr Grande Rue (1 351 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montigny-l'Allier est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 234 €/m²). Autour : Mareuil-sur-Ourcq 2 172 €/m², Brumetz 1 848 €/m², Chézy-en-Orxois 1 638 €/m², Neufchelles 2 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-l'Allier : 30 octobre 2025.
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