Prix immobilier à Meaux (77100)
Prix au m² et ventes réelles à Meaux, calculés sur 2 781 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 56 905 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Meaux en bref
À Meaux, une maison se vend en médiane 2 950 €/m², soit 266 550 € pour 93 m² (+7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 061 €/m² (150 000 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Meaux se classe 159e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 408 m². Chiffres calculés sur 2 781 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 960 | 128 | 2 992 | 554 |
| 2022 | 3 153 | 116 | 3 167 | 503 |
| 2023 | 3 084 | 93 | 3 093 | 392 |
| 2024 | 2 737 | 67 | 2 979 | 393 |
| 2025 | 2 950 | 110 | 3 052 | 425 |
Prix selon le nombre de pièces à Meaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 575 € | 26 m² | 3 574 | 144 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 42 m² | 3 417 | 413 |
| Appartement T3 | 172 550 € | 62 m² | 2 876 | 389 |
| Appartement T4 | 176 500 € | 79 m² | 2 333 | 221 |
| Appartement T5 | 180 350 € | 95 m² | 1 960 | 41 |
| Maison 2 pièces | 184 250 € | 45 m² | 4 185 | 8 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 66 m² | 3 284 | 33 |
| Maison 4 pièces | 262 500 € | 83 m² | 3 043 | 107 |
| Maison 5 pièces | 294 000 € | 104 m² | 2 771 | 71 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 130 m² | 2 646 | 49 |
Les rues de Meaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (171 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Roger Delinselle4 632 €/m²3 ventes · 161 102 € médian
- Rue des Vieux Moulins4 518 €/m²6 ventes · 131 900 € médian
- Rue Barigny4 253 €/m²3 ventes · 463 590 € médian
- Quai Jacques Prevert Prolonge4 231 €/m²5 ventes · 155 350 € médian
- Rue de l'Hôtel Dieu4 212 €/m²3 ventes · 387 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bela Bartok1 548 €/m²13 ventes · 121 484 € médian
- Square Condillac1 600 €/m²15 ventes · 100 780 € médian
- Square Auguste Comte1 624 €/m²15 ventes · 113 150 € médian
- Boulevard Cavelier de la Salle1 703 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Square Jacques Brel1 723 €/m²18 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Maréchal Foch3 286 €/m²141 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Clemenceau2 681 €/m²111 ventes · 163 000 € médian
- Rue du Faubourg St Nicolas3 355 €/m²93 ventes · 146 500 € médian
- Rue de la Creche3 389 €/m²85 ventes · 154 000 € médian
- Rue de la Grande Ile3 465 €/m²60 ventes · 174 250 € médian
Les DPE à Meaux
16 090 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bela Bartok | 93 m² · 5 p. | — | 144 000 € | 1 548 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Barigny | 109 m² · 6 p. | — | 463 590 € | 4 253 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Didier Daurat | 76 m² · 4 p. | — | 227 790 € | 2 997 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Creche | 67 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 3 657 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chappon | 30 m² · 1 p. | — | 62 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Braille | 36 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Sadi Carnot | 35 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jablinot | 62 m² · 3 p. | — | 183 400 € | 2 958 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Clostermann | 75 m² · 4 p. | — | 199 900 € | 2 665 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Barennes | 36 m² · 2 p. | — | 137 500 € | 3 819 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alfred Maury | 50 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 3 160 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 73 m² · 3 p. | — | 209 300 € | 2 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meaux (maisons 2 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poincy | 2,4 km | 2 888 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nanteuil-lès-Meaux | 2,8 km | 2 939 (-1 %) | 3 351 | 352 |
| Prix immobilier Crégy-lès-Meaux | 3,0 km | 3 250 (+9 %) | 3 047 | 208 |
| Prix immobilier Fublaines | 3,6 km | 3 032 (+2 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux | 4,1 km | 3 029 (+2 %) | 3 385 | 110 |
| Prix immobilier Villenoy | 4,2 km | 3 198 (+8 %) | 3 450 | 305 |
| Prix immobilier Trilport | 4,6 km | 2 975 (0 %) | 2 867 | 326 |
| Prix immobilier Chambry | 4,8 km | 2 764 (-7 %) | 2 703 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meaux
- Quel est le prix au m² à Meaux (77100) ?
- Pour une maison, 2 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (110 ventes), +7,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 061 €/m² (429 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 781 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 472 et 3 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Meaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meaux sur les deux dernières années publiées est de 266 550 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meaux ?
- T2 : 145 000 € en médiane (42 m², 3 417 €/m², 413 ventes). T3 : 172 550 € en médiane (62 m², 2 876 €/m², 389 ventes). Maison 4 pièces : 262 500 € (83 m², 107 ventes). Maison 5 pièces : 294 000 € (104 m², 71 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Roger Delinselle (4 632 €/m²), Rue des Vieux Moulins (4 518 €/m²), Rue Barigny (4 253 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bela Bartok (1 548 €/m²), Square Condillac (1 600 €/m²), Square Auguste Comte (1 624 €/m²).
- Meaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 974 contre 3 018 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 048 contre 3 318 €/m²). Autour : Poincy 2 888 €/m², Nanteuil-lès-Meaux 2 939 €/m², Crégy-lès-Meaux 3 250 €/m², Fublaines 3 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meaux : 30 décembre 2025.
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