Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux (77100)
Prix au m² et ventes réelles à Nanteuil-lès-Meaux, calculés sur 352 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 308 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Nanteuil-lès-Meaux en bref
À Nanteuil-lès-Meaux, une maison se vend en médiane 2 913 €/m², soit 280 000 € pour 93 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 472 €/m² (162 500 € en médiane), -4,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Nanteuil-lès-Meaux se classe 162e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 559 m². Chiffres calculés sur 352 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanteuil-lès-Meaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 913 | 61 | 3 220 | 19 |
| 2022 | 3 060 | 49 | 3 423 | 31 |
| 2023 | 3 224 | 47 | 3 206 | 17 |
| 2024 | 2 622 | 36 | 3 621 | 7 |
| 2025 | 2 913 | 58 | 3 472 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Nanteuil-lès-Meaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 27 m² | 3 824 | 9 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 38 m² | 3 472 | 21 |
| Appartement T3 | 202 500 € | 68 m² | 3 088 | 17 |
| Appartement T4 | 234 218 € | 85 m² | 2 762 | 4 |
| Maison 1 pièce | 134 500 € | 55 m² | 2 700 | 4 |
| Maison 2 pièces | 199 000 € | 40 m² | 4 426 | 3 |
| Maison 3 pièces | 224 000 € | 66 m² | 3 250 | 22 |
| Maison 4 pièces | 276 785 € | 90 m² | 3 182 | 56 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 99 m² | 2 878 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 338 780 € | 148 m² | 2 366 | 25 |
Les rues de Nanteuil-lès-Meaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Siegfried4 026 €/m²6 ventes · 260 500 € médian
- Allée de l'Ancienne Ferme3 955 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle3 716 €/m²8 ventes · 202 500 € médian
- Rue de la Robarde3 552 €/m²4 ventes · 298 750 € médian
- Allée Plon et Nourrit3 436 €/m²18 ventes · 182 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Marne2 345 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue Gambetta2 440 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Place Marcel Pagnol2 571 €/m²6 ventes · 226 900 € médian
- Place de l'Église2 577 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue Jean Barraud2 627 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fernand Collot3 132 €/m²31 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Château3 159 €/m²31 ventes · 190 000 € médian
- Rue Pierre Mendes France2 918 €/m²24 ventes · 212 250 € médian
- Avenue Francois de Tessan3 335 €/m²22 ventes · 238 000 € médian
- Allée Plon et Nourrit3 436 €/m²18 ventes · 182 750 € médian
Les DPE à Nanteuil-lès-Meaux
1 051 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nanteuil-lès-MeauxDernières ventes à Nanteuil-lès-Meaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 100 m² · 4 p. | 541 m² | 244 000 € | 2 440 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Mendes France | 97 m² · 5 p. | 168 m² | 219 900 € | 2 267 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Vieux Noix | 150 m² · 6 p. | 748 m² | 400 300 € | 2 669 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fernand Collot | 204 m² · 8 p. | 903 m² | 405 000 € | 1 985 |
| déc. 2025 | Appart. | All Plon Et Nourrit | 50 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Petit Val | 154 m² · 6 p. | 2 129 m² | 300 000 € | 1 948 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 64 m² · 3 p. | — | 229 000 € | 3 578 |
| nov. 2025 | Maison | Av Francois De Tessan | 80 m² · 3 p. | 902 m² | 210 000 € | 2 625 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 36 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Blot | 152 m² · 9 p. | 12 167 m² | 600 000 € | 3 947 |
| nov. 2025 | Appart. | Rle Des Pres Parrains | 17 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 4 706 |
| nov. 2025 | Maison | Av Francois De Tessan | 96 m² · 5 p. | 694 m² | 305 500 € | 3 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanteuil-lès-Meaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanteuil-lès-Meaux (maisons 2 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux | 2,0 km | 3 029 (+3 %) | 3 385 | 110 |
| Prix immobilier Meaux | 2,8 km | 2 974 (+1 %) | 3 048 | 2 781 |
| Prix immobilier Boutigny | 3,0 km | 2 640 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fublaines | 3,1 km | 3 032 (+3 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Villenoy | 3,8 km | 3 198 (+9 %) | 3 450 | 305 |
| Prix immobilier Saint-Fiacre | 3,8 km | 2 760 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Quincy-Voisins | 4,2 km | 3 182 (+8 %) | 3 607 | 306 |
| Prix immobilier Coulommes | 4,9 km | 3 186 (+8 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
- Quel est le prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux (77100) ?
- Pour une maison, 2 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 472 €/m² (27 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (352 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 433 et 3 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanteuil-lès-Meaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanteuil-lès-Meaux sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanteuil-lès-Meaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nanteuil-lès-Meaux ?
- T2 : 135 000 € en médiane (38 m², 3 472 €/m², 21 ventes). T3 : 202 500 € en médiane (68 m², 3 088 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 276 785 € (90 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (99 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nanteuil-lès-Meaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Siegfried (4 026 €/m²), Allée de l'Ancienne Ferme (3 955 €/m²), Avenue Charles de Gaulle (3 716 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Marne (2 345 €/m²), Rue Gambetta (2 440 €/m²), Place Marcel Pagnol (2 571 €/m²).
- Nanteuil-lès-Meaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 939 contre 3 018 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 351 contre 3 318 €/m²). Autour : Mareuil-lès-Meaux 3 029 €/m², Meaux 2 974 €/m², Boutigny 2 640 €/m², Fublaines 3 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanteuil-lès-Meaux : 29 décembre 2025.
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