Prix immobilier à Mareuil-lès-Meaux (77100)
Prix au m² et ventes réelles à Mareuil-lès-Meaux, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 345 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Mareuil-lès-Meaux en bref
À Mareuil-lès-Meaux, une maison se vend en médiane 2 858 €/m², soit 278 000 € pour 86 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 572 €/m² (101 660 € en médiane), -5,1 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Mareuil-lès-Meaux se classe 144e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 475 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareuil-lès-Meaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 029 | 21 | 3 158 | 11 |
| 2022 | 3 330 | 16 | 2 991 | 8 |
| 2023 | 2 775 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 999 | 11 | 3 765 | 7 |
| 2025 | 2 858 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mareuil-lès-Meaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 91 400 € | 27 m² | 3 667 | 5 |
| Appartement T2 | 143 500 € | 42 m² | 3 736 | 4 |
| Maison 3 pièces | 197 000 € | 60 m² | 3 221 | 7 |
| Maison 4 pièces | 272 100 € | 80 m² | 2 765 | 16 |
| Maison 5 pièces | 318 500 € | 106 m² | 3 042 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 126 m² | 1 984 | 5 |
Les rues de Mareuil-lès-Meaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ronsard3 843 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 414 €/m²12 ventes · 95 200 € médian
- Rue Pasteur3 400 €/m²25 ventes · 256 000 € médian
- Rue Raspail3 388 €/m²7 ventes · 288 000 € médian
- Rue des Heurteaux3 215 €/m²4 ventes · 354 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo2 424 €/m²11 ventes · 183 000 € médian
- Rue Joseph Lhoste2 579 €/m²13 ventes · 210 000 € médian
- Place Gambetta2 597 €/m²3 ventes · 275 300 € médian
- Place Jean Jaurès2 667 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 775 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur3 400 €/m²25 ventes · 256 000 € médian
- Rue Joseph Lhoste2 579 €/m²13 ventes · 210 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 414 €/m²12 ventes · 95 200 € médian
- Rue Victor Hugo2 424 €/m²11 ventes · 183 000 € médian
- Rue Raspail3 388 €/m²7 ventes · 288 000 € médian
Les DPE à Mareuil-lès-Meaux
318 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mareuil-lès-Meaux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mareuil-lès-MeauxDernières ventes à Mareuil-lès-Meaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles De Gaulle | 27 m² · 1 p. | — | 99 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel Dieu | 180 m² · 5 p. | 852 m² | 239 527 € | 1 331 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 100 m² · 5 p. | 1 083 m² | 230 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Heurteaux | 80 m² · 5 p. | 413 m² | 360 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Lhoste | 162 m² · 4 p. | 850 m² | 407 000 € | 2 512 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Carnot | 80 m² · 4 p. | 112 m² | 204 000 € | 2 550 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Lhoste | 50 m² · 2 p. | 328 m² | 148 000 € | 2 960 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 58 m² · 3 p. | 304 m² | 278 000 € | 4 793 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Jean Jaures | 23 m² · 1 p. | 485 m² | 80 000 € | 3 478 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 149 m² · 6 p. | 1 381 m² | 289 400 € | 1 942 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Raspail | 73 m² · 4 p. | 117 m² | 264 000 € | 3 616 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 130 m² · 5 p. | 475 m² | 410 560 € | 3 158 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareuil-lès-Meaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareuil-lès-Meaux (maisons 3 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nanteuil-lès-Meaux | 2,0 km | 2 939 (-3 %) | 3 351 | 352 |
| Prix immobilier Villenoy | 2,5 km | 3 198 (+6 %) | 3 450 | 305 |
| Prix immobilier Quincy-Voisins | 3,0 km | 3 182 (+5 %) | 3 607 | 306 |
| Prix immobilier Isles-lès-Villenoy | 3,7 km | 3 273 (+8 %) | 3 152 | 51 |
| Prix immobilier Meaux | 4,1 km | 2 974 (-2 %) | 3 048 | 2 781 |
| Prix immobilier Condé-Sainte-Libiaire | 4,2 km | 3 416 (+13 %) | 2 871 | 76 |
| Prix immobilier Boutigny | 4,3 km | 2 640 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vignely | 4,4 km | 3 089 (+2 %) | 3 435 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareuil-lès-Meaux
- Quel est le prix au m² à Mareuil-lès-Meaux (77100) ?
- Pour une maison, 2 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 572 €/m² (2 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 532 et 3 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareuil-lès-Meaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareuil-lès-Meaux sur les deux dernières années publiées est de 278 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareuil-lès-Meaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareuil-lès-Meaux ?
- T2 : 143 500 € en médiane (42 m², 3 736 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 272 100 € (80 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 318 500 € (106 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareuil-lès-Meaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ronsard (3 843 €/m²), Rue Charles de Gaulle (3 414 €/m²), Rue Pasteur (3 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (2 424 €/m²), Rue Joseph Lhoste (2 579 €/m²), Place Gambetta (2 597 €/m²).
- Mareuil-lès-Meaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 029 contre 3 018 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 385 contre 3 318 €/m²). Autour : Nanteuil-lès-Meaux 2 939 €/m², Villenoy 3 198 €/m², Quincy-Voisins 3 182 €/m², Isles-lès-Villenoy 3 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareuil-lès-Meaux : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.