Prix immobilier à Vignely (77450)
Prix au m² et ventes réelles à Vignely, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Vignely en bref
À Vignely, une maison se vend en médiane 4 034 €/m², soit 209 460 € pour 84 m² (+81,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 435 €/m² (151 150 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Vignely se classe 129e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vignely
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vignely
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 151 150 € | 46 m² | 3 435 | 3 |
| Maison 3 pièces | 237 998 € | 54 m² | 3 757 | 4 |
Les DPE à Vignely
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 260 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 57 m² · 3 p. | 473 m² | 229 920 € | 4 034 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 2 p. | 391 m² | 189 000 € | 2 224 |
| mai 2024 | Appart. | Gr Grande Rue | 55 m² · 2 p. | — | 150 500 € | 2 736 |
| mai 2024 | Appart. | Gr Grande Rue | 42 m² · 2 p. | — | 151 150 € | 3 599 |
| mai 2024 | Appart. | Gr Grande Rue | 46 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 3 435 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 51 m² · 3 p. | 1 166 m² | 246 075 € | 4 825 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 3 p. | 128 m² | 174 000 € | 3 480 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 95 m² · 3 p. | 152 m² | 285 000 € | 3 000 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 83 m² · 3 p. | 281 m² | 264 000 € | 3 181 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Delacroix | 95 m² · 3 p. | 1 383 m² | 295 000 € | 3 105 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 109 m² · 6 p. | 579 m² | 335 000 € | 3 073 |
| oct. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 36 m² · 1 p. | 36 m² | 68 000 € | 1 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vignely
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vignely (maisons 3 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Isles-lès-Villenoy | 1,8 km | 3 273 (+6 %) | 3 152 | 51 |
| Prix immobilier Trilbardou | 2,1 km | 2 786 (-10 %) | 1 933 | 49 |
| Prix immobilier Lesches | 2,5 km | 3 190 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Villenoy | 2,7 km | 3 198 (+4 %) | 3 450 | 305 |
| Prix immobilier Esbly | 3,4 km | 3 343 (+8 %) | 3 680 | 389 |
| Prix immobilier Précy-sur-Marne | 3,6 km | 3 208 (+4 %) | 3 549 | 41 |
| Prix immobilier Charmentray | 3,7 km | 3 032 (-2 %) | 3 636 | 16 |
| Prix immobilier Condé-Sainte-Libiaire | 3,9 km | 3 416 (+11 %) | 2 871 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vignely
- Quel est le prix au m² à Vignely (77450) ?
- Pour une maison, 4 034 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +81,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 140 et 3 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Vignely ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vignely sur les deux dernières années publiées est de 209 460 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vignely ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vignely ?
- T2 : 151 150 € en médiane (46 m², 3 435 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vignely est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 089 contre 3 018 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 435 contre 3 318 €/m²). Autour : Isles-lès-Villenoy 3 273 €/m², Trilbardou 2 786 €/m², Lesches 3 190 €/m², Villenoy 3 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vignely : 28 novembre 2025.
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