Prix immobilier à Précy-sur-Marne (77410)
Prix au m² et ventes réelles à Précy-sur-Marne, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 747 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Précy-sur-Marne en bref
À Précy-sur-Marne, une maison se vend en médiane 3 015 €/m², soit 283 000 € pour 86 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 549 €/m² (181 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Précy-sur-Marne se classe 95e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précy-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 414 | 11 | — | — |
| 2022 | 3 500 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 957 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 015 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Précy-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 75 m² | 2 800 | 5 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 93 m² | 3 167 | 7 |
| Maison 5 pièces | 328 700 € | 113 m² | 3 099 | 4 |
Les rues de Précy-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Larris3 508 €/m²6 ventes · 305 000 € médian
- Rue de Verdun3 414 €/m²17 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Petite Cantate3 257 €/m²5 ventes · 330 400 € médian
- Gr Grande Rue2 500 €/m²3 ventes · 277 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun3 414 €/m²17 ventes · 215 000 € médian
- Chemin des Larris3 508 €/m²6 ventes · 305 000 € médian
- Rue de la Petite Cantate3 257 €/m²5 ventes · 330 400 € médian
- Gr Grande Rue2 500 €/m²3 ventes · 277 200 € médian
Les DPE à Précy-sur-Marne
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Larris | 53 m² · 2 p. | 580 m² | 283 000 € | 5 340 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Larris | 100 m² · 4 p. | 651 m² | 330 000 € | 3 300 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 236 m² | 210 000 € | 2 800 |
| août 2025 | Maison | Che Des Larris | 93 m² · 5 p. | 650 m² | 327 000 € | 3 516 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verdun | 66 m² · 3 p. | 127 m² | 199 000 € | 3 015 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Petite Cantate | 126 m² · 5 p. | 263 m² | 330 400 € | 2 622 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 51 m² · 3 p. | 534 m² | 178 000 € | 3 490 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Petite Cantate | 100 m² · 5 p. | 318 m² | 325 700 € | 3 257 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 60 m² · 4 p. | 738 m² | 215 000 € | 3 583 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bac | 107 m² · 4 p. | 317 m² | 150 000 € | 1 402 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 51 m² · 3 p. | 534 m² | 184 000 € | 3 608 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 75 m² · 3 p. | 102 m² | 207 000 € | 2 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précy-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précy-sur-Marne (maisons 3 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charmentray | 1,9 km | 3 032 (-5 %) | 3 636 | 16 |
| Prix immobilier Jablines | 2,3 km | 3 339 (+4 %) | 3 161 | 21 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Marne | 2,4 km | 3 583 (+12 %) | 3 738 | 51 |
| Prix immobilier Lesches | 2,6 km | 3 190 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Trilbardou | 3,0 km | 2 786 (-13 %) | 1 933 | 49 |
| Prix immobilier Vignely | 3,6 km | 3 089 (-4 %) | 3 435 | 15 |
| Prix immobilier Charny | 4,2 km | 3 372 (+5 %) | 3 721 | 96 |
| Prix immobilier Chalifert | 4,4 km | 3 032 (-5 %) | 4 611 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précy-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Précy-sur-Marne (77410) ?
- Pour une maison, 3 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 3 549 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 694 et 3 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Précy-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précy-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 283 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précy-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précy-sur-Marne ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 328 700 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Précy-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Larris (3 508 €/m²), Rue de Verdun (3 414 €/m²), Rue de la Petite Cantate (3 257 €/m²). Les plus accessibles : .
- Précy-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 208 contre 3 018 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 549 contre 3 318 €/m²). Autour : Charmentray 3 032 €/m², Jablines 3 339 €/m², Fresnes-sur-Marne 3 583 €/m², Lesches 3 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précy-sur-Marne : 28 novembre 2025.
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