Prix immobilier à Trilbardou (77450)
Prix au m² et ventes réelles à Trilbardou, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 700 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Trilbardou en bref
À Trilbardou, une maison se vend en médiane 3 069 €/m², soit 247 750 € pour 90 m² (+30,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 933 €/m² (165 500 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Trilbardou se classe 184e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trilbardou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 815 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 737 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 350 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 069 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Trilbardou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 74 m² | 2 973 | 5 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 90 m² | 3 069 | 7 |
| Maison 5 pièces | 208 000 € | 90 m² | 2 521 | 5 |
Les rues de Trilbardou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile et Robert Debeaupuis3 083 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Impasse Aime le Guevello3 061 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Libération2 973 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Route de Charmentray2 737 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue des Lavandieres2 722 €/m²4 ventes · 238 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maréchal Gallieni2 302 €/m²8 ventes · 229 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération2 973 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Maréchal Gallieni2 302 €/m²8 ventes · 229 500 € médian
- Rue Emile et Robert Debeaupuis3 083 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Lavandieres2 722 €/m²4 ventes · 238 000 € médian
- Impasse Aime le Guevello3 061 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Trilbardou
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 586 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Trilbardou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TrilbardouDernières ventes à Trilbardou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 74 m² · 3 p. | 556 m² | 278 000 € | 3 757 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 95 m² · 4 p. | 490 m² | 305 000 € | 3 211 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Aime Le Guevello | 90 m² · 4 p. | 187 m² | 290 000 € | 3 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 135 m² · 5 p. | 1 098 m² | 200 000 € | 1 481 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 67 m² · 3 p. | 192 m² | 144 000 € | 2 149 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L Harmonie | 109 m² · 4 p. | 313 m² | 330 000 € | 3 028 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 70 m² · 5 p. | 647 m² | 250 000 € | 3 571 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 80 m² · 4 p. | 139 m² | 245 500 € | 3 069 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 120 m² · 3 p. | 532 m² | 210 000 € | 1 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Reine Barbillon | 94 m² · 4 p. | 419 m² | 340 000 € | 3 617 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Emile Et Robert Debeaupuis | 40 m² · 2 p. | 42 m² | 94 000 € | 2 350 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Lavandieres | 299 m² · 8 p. | 288 m² | 280 000 € | 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trilbardou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trilbardou (maisons 2 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charmentray | 2,0 km | 3 032 (+9 %) | 3 636 | 16 |
| Prix immobilier Vignely | 2,1 km | 3 089 (+11 %) | 3 435 | 15 |
| Prix immobilier Précy-sur-Marne | 3,0 km | 3 208 (+15 %) | 3 549 | 41 |
| Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers | 3,2 km | 3 107 (+12 %) | 3 373 | 119 |
| Prix immobilier Villenoy | 3,5 km | 3 198 (+15 %) | 3 450 | 305 |
| Prix immobilier Lesches | 3,5 km | 3 190 (+15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Isles-lès-Villenoy | 3,9 km | 3 273 (+17 %) | 3 152 | 51 |
| Prix immobilier Villeroy | 4,2 km | 2 910 (+4 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trilbardou
- Quel est le prix au m² à Trilbardou (77450) ?
- Pour une maison, 3 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +30,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 328 et 3 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Trilbardou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trilbardou sur les deux dernières années publiées est de 247 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trilbardou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trilbardou ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 208 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trilbardou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile et Robert Debeaupuis (3 083 €/m²), Impasse Aime le Guevello (3 061 €/m²), Rue de la Libération (2 973 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maréchal Gallieni (2 302 €/m²).
- Trilbardou est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 786 contre 3 018 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 933 contre 3 318 €/m²). Autour : Charmentray 3 032 €/m², Vignely 3 089 €/m², Précy-sur-Marne 3 208 €/m², Chauconin-Neufmontiers 3 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trilbardou : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.