Prix immobilier à Villenoy (77124)
Prix au m² et ventes réelles à Villenoy, calculés sur 305 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 127 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Villenoy en bref
À Villenoy, une maison se vend en médiane 2 932 €/m², soit 270 000 € pour 89 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 573 €/m² (154 995 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Villenoy se classe 96e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 438 m². Chiffres calculés sur 305 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villenoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 446 | 34 | 3 400 | 41 |
| 2022 | 3 306 | 38 | 3 431 | 38 |
| 2023 | 3 303 | 19 | 3 436 | 30 |
| 2024 | 3 000 | 21 | 3 616 | 24 |
| 2025 | 2 932 | 30 | 3 573 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Villenoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 118 900 € | 32 m² | 3 848 | 12 |
| Appartement T2 | 151 700 € | 42 m² | 3 553 | 36 |
| Appartement T3 | 205 000 € | 60 m² | 3 393 | 31 |
| Appartement T4 | 209 990 € | 70 m² | 3 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 164 650 € | 39 m² | 4 274 | 4 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 60 m² | 3 000 | 13 |
| Maison 4 pièces | 288 000 € | 84 m² | 3 279 | 18 |
| Maison 5 pièces | 310 715 € | 98 m² | 3 172 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 284 200 € | 116 m² | 2 432 | 10 |
Les rues de Villenoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Clemenceau3 750 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue Benjamin Delessert3 727 €/m²13 ventes · 207 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle3 689 €/m²4 ventes · 200 250 € médian
- Rue de la Chaussee de Paris3 664 €/m²28 ventes · 162 000 € médian
- Rue des Pins Noirs3 539 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Picard2 742 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Rue Thiers2 804 €/m²21 ventes · 193 500 € médian
- Rue Simone Veil2 869 €/m²4 ventes · 235 244 € médian
- Rue Jean-paul Sartre2 897 €/m²7 ventes · 335 000 € médian
- Rue de la Marne3 007 €/m²16 ventes · 162 538 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand3 341 €/m²52 ventes · 169 500 € médian
- Rue Sadi Carnot3 454 €/m²44 ventes · 161 900 € médian
- Rue de la Chaussee de Paris3 664 €/m²28 ventes · 162 000 € médian
- Rue Thiers2 804 €/m²21 ventes · 193 500 € médian
- Rue de la Marne3 007 €/m²16 ventes · 162 538 € médian
Les DPE à Villenoy
990 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villenoy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillenoyDernières ventes à Villenoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Arquebuse | 121 m² · 5 p. | 598 m² | 130 000 € | 1 074 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pins Noirs | 89 m² · 5 p. | 181 m² | 320 000 € | 3 596 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 82 m² · 4 p. | 206 m² | 234 706 € | 2 862 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bouchard | 44 m² · 2 p. | 622 m² | 187 762 € | 4 267 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 35 m² · 2 p. | — | 146 000 € | 4 171 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bouchard | 78 m² · 5 p. | 657 m² | 165 000 € | 2 115 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Chaussee De Paris | 29 m² · 1 p. | — | 117 000 € | 4 034 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 81 m² · 4 p. | 183 m² | 238 346 € | 2 943 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 35 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sadi Carnot | 61 m² · 3 p. | — | 196 000 € | 3 213 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Sadi Carnot | 74 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 3 243 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Sadi Carnot | 51 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 3 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villenoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villenoy (maisons 3 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux | 2,5 km | 3 029 (-5 %) | 3 385 | 110 |
| Prix immobilier Vignely | 2,7 km | 3 089 (-3 %) | 3 435 | 15 |
| Prix immobilier Isles-lès-Villenoy | 3,2 km | 3 273 (+2 %) | 3 152 | 51 |
| Prix immobilier Trilbardou | 3,5 km | 2 786 (-13 %) | 1 933 | 49 |
| Prix immobilier Chauconin-Neufmontiers | 3,6 km | 3 107 (-3 %) | 3 373 | 119 |
| Prix immobilier Nanteuil-lès-Meaux | 3,8 km | 2 939 (-8 %) | 3 351 | 352 |
| Prix immobilier Meaux | 4,2 km | 2 974 (-7 %) | 3 048 | 2 781 |
| Prix immobilier Crégy-lès-Meaux | 4,3 km | 3 250 (+2 %) | 3 047 | 208 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villenoy
- Quel est le prix au m² à Villenoy (77124) ?
- Pour une maison, 2 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 573 €/m² (30 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (305 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 759 et 3 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Villenoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villenoy sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villenoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villenoy ?
- T2 : 151 700 € en médiane (42 m², 3 553 €/m², 36 ventes). T3 : 205 000 € en médiane (60 m², 3 393 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 288 000 € (84 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 310 715 € (98 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villenoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Clemenceau (3 750 €/m²), Rue Benjamin Delessert (3 727 €/m²), Rue du Général de Gaulle (3 689 €/m²). Les plus accessibles : Place Picard (2 742 €/m²), Rue Thiers (2 804 €/m²), Rue Simone Veil (2 869 €/m²).
- Villenoy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 198 contre 3 018 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 450 contre 3 318 €/m²). Autour : Mareuil-lès-Meaux 3 029 €/m², Vignely 3 089 €/m², Isles-lès-Villenoy 3 273 €/m², Trilbardou 2 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villenoy : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.