Prix immobilier à Isles-lès-Villenoy (77450)
Prix au m² et ventes réelles à Isles-lès-Villenoy, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 129 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Isles-lès-Villenoy en bref
À Isles-lès-Villenoy, une maison se vend en médiane 3 457 €/m², soit 344 500 € pour 96 m² (+11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 152 €/m² (145 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Isles-lès-Villenoy se classe 86e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Isles-lès-Villenoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 408 | 8 | 3 460 | 8 |
| 2022 | 3 018 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 293 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 096 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 457 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Isles-lès-Villenoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 34 m² | 3 152 | 3 |
| Maison 4 pièces | 308 000 € | 77 m² | 3 461 | 9 |
| Maison 5 pièces | 354 000 € | 110 m² | 3 371 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 135 m² | 1 923 | 3 |
Les rues de Isles-lès-Villenoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Olivette3 620 €/m²6 ventes · 316 500 € médian
- Rue de Meaux3 152 €/m²23 ventes · 215 000 € médian
- Allée de Marniesse3 105 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Cour Verte2 727 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Place de l'Église2 650 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Meaux3 152 €/m²23 ventes · 215 000 € médian
- Rue de l'Olivette3 620 €/m²6 ventes · 316 500 € médian
- Allée de Marniesse3 105 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Cour Verte2 727 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Place de l'Église2 650 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Isles-lès-Villenoy
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Murs Blancs | 135 m² · 6 p. | 803 m² | 428 700 € | 3 176 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Meaux | 80 m² · 5 p. | 610 m² | 315 000 € | 3 938 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Olivette | 83 m² · 4 p. | 480 m² | 335 000 € | 4 036 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 105 m² · 5 p. | 909 m² | 354 000 € | 3 371 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 120 m² · 3 p. | 856 m² | 425 000 € | 3 542 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Olivette | 169 m² · 8 p. | 1 656 m² | 325 000 € | 1 923 |
| déc. 2024 | Maison | Av De Verdun | 40 m² · 2 p. | 1 130 m² | 179 000 € | 4 475 |
| déc. 2024 | Maison | All De Marniesse | 105 m² · 4 p. | 825 m² | 326 000 € | 3 105 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De Meaux | 82 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 2 866 |
| nov. 2024 | Maison | Cour Verte | 120 m² · 6 p. | 1 153 m² | 89 673 € | 747 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De Meaux | 46 m² · 1 p. | — | 145 000 € | 3 152 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De Meaux | 34 m² · 1 p. | — | 91 480 € | 2 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Isles-lès-Villenoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Isles-lès-Villenoy (maisons 3 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vignely | 1,8 km | 3 089 (-6 %) | 3 435 | 15 |
| Prix immobilier Esbly | 2,1 km | 3 343 (+2 %) | 3 680 | 389 |
| Prix immobilier Condé-Sainte-Libiaire | 2,1 km | 3 416 (+4 %) | 2 871 | 76 |
| Prix immobilier Lesches | 2,7 km | 3 190 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Villenoy | 3,2 km | 3 198 (-2 %) | 3 450 | 305 |
| Prix immobilier Montry | 3,4 km | 3 763 (+15 %) | 3 644 | 226 |
| Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux | 3,7 km | 3 029 (-7 %) | 3 385 | 110 |
| Prix immobilier Trilbardou | 3,9 km | 2 786 (-15 %) | 1 933 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Isles-lès-Villenoy
- Quel est le prix au m² à Isles-lès-Villenoy (77450) ?
- Pour une maison, 3 457 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 645 et 3 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Isles-lès-Villenoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Isles-lès-Villenoy sur les deux dernières années publiées est de 344 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Isles-lès-Villenoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Isles-lès-Villenoy ?
- Maison 4 pièces : 308 000 € (77 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 354 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Isles-lès-Villenoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Olivette (3 620 €/m²), Rue de Meaux (3 152 €/m²), Allée de Marniesse (3 105 €/m²). Les plus accessibles : .
- Isles-lès-Villenoy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 273 contre 3 018 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 152 contre 3 318 €/m²). Autour : Vignely 3 089 €/m², Esbly 3 343 €/m², Condé-Sainte-Libiaire 3 416 €/m², Lesches 3 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Isles-lès-Villenoy : 19 novembre 2025.
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