Prix immobilier à Jablines (77450)
Prix au m² et ventes réelles à Jablines, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 647 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Jablines en bref
À Jablines, une maison se vend en médiane 3 339 €/m², soit 407 100 € pour 103 m² (+14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 161 €/m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Jablines se classe 78e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 663 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jablines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 770 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 339 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jablines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 323 500 € | 104 m² | 3 111 | 3 |
| Maison 5 pièces | 403 500 € | 137 m² | 3 917 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 414 000 € | 142 m² | 3 013 | 3 |
Les rues de Jablines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Marne3 751 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
- Gr Grande Rue3 467 €/m²6 ventes · 260 925 € médian
- Rue de la Mairie3 123 €/m²4 ventes · 346 450 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 467 €/m²6 ventes · 260 925 € médian
- Rue de la Mairie3 123 €/m²4 ventes · 346 450 € médian
- Rue de la Marne3 751 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
Les DPE à Jablines
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 142 m² · 6 p. | 1 147 m² | 410 700 € | 2 892 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Haut Chateau | 103 m² · 5 p. | 621 m² | 403 500 € | 3 917 |
| août 2025 | Maison | Rue De Platry | 104 m² · 4 p. | 939 m² | 323 500 € | 3 111 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Noyer Rabot | 124 m² · 6 p. | 656 m² | 414 000 € | 3 339 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Marne | 39 m² · 1 p. | 698 m² | 140 000 € | 3 590 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 147 m² · 6 p. | 1 243 m² | 442 900 € | 3 013 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Marne | 267 m² · 4 p. | 469 m² | 649 800 € | 2 434 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Lesches | 137 m² · 5 p. | 670 m² | 399 000 € | 2 912 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 97 m² · 4 p. | 241 m² | 306 850 € | 3 163 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Lesches | 152 m² · 5 p. | 2 508 m² | 742 730 € | 4 886 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 59 m² · 3 p. | 338 m² | 250 000 € | 4 237 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 3 p. | 329 m² | 210 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jablines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jablines (maisons 3 339 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Précy-sur-Marne | 2,3 km | 3 208 (-4 %) | 3 549 | 41 |
| Prix immobilier Lesches | 2,3 km | 3 190 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chalifert | 2,4 km | 3 032 (-9 %) | 4 611 | 70 |
| Prix immobilier Dampmart | 2,7 km | 3 628 (+9 %) | 3 583 | 154 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Marne | 3,3 km | 3 583 (+7 %) | 3 738 | 51 |
| Prix immobilier Annet-sur-Marne | 4,0 km | 3 432 (+3 %) | 3 810 | 150 |
| Prix immobilier Esbly | 4,1 km | 3 343 (0 %) | 3 680 | 389 |
| Prix immobilier Charmentray | 4,1 km | 3 032 (-9 %) | 3 636 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jablines
- Quel est le prix au m² à Jablines (77450) ?
- Pour une maison, 3 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 963 et 4 077 €/m².
- Combien coûte une maison à Jablines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jablines sur les deux dernières années publiées est de 407 100 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jablines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jablines ?
- Maison 4 pièces : 323 500 € (104 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 403 500 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jablines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Marne (3 751 €/m²), Gr Grande Rue (3 467 €/m²), Rue de la Mairie (3 123 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jablines est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (3 339 contre 3 018 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 161 contre 3 318 €/m²). Autour : Précy-sur-Marne 3 208 €/m², Lesches 3 190 €/m², Chalifert 3 032 €/m², Dampmart 3 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jablines : 11 septembre 2025.
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