Prix immobilier à Puiseux-en-France (95380)
Prix au m² et ventes réelles à Puiseux-en-France, calculés sur 207 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 765 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Puiseux-en-France en bref
À Puiseux-en-France, une maison se vend en médiane 2 812 €/m², soit 247 000 € pour 88 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 894 €/m² (168 550 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Puiseux-en-France se classe 130e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 254 m². Chiffres calculés sur 207 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puiseux-en-France
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 894 | 53 | 3 289 | 8 |
| 2022 | 3 267 | 48 | 3 804 | 9 |
| 2023 | 3 025 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 961 | 27 | 3 860 | 5 |
| 2025 | 2 812 | 27 | 3 894 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Puiseux-en-France
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 125 000 € | 32 m² | 4 097 | 4 |
| Appartement T2 | 180 000 € | 42 m² | 4 149 | 6 |
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 60 m² | 3 667 | 9 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 85 m² | 3 012 | 37 |
| Maison 5 pièces | 246 000 € | 103 m² | 2 395 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 344 000 € | 105 m² | 2 916 | 9 |
Les rues de Puiseux-en-France : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grange4 813 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
- Rue du Puits4 320 €/m²4 ventes · 304 950 € médian
- Place Jean Moulin4 198 €/m²6 ventes · 154 275 € médian
- Rue des Glycines4 083 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Route de Marly3 947 €/m²6 ventes · 282 000 € médian
Les plus accessibles
- Hameau du Goupil2 339 €/m²8 ventes · 221 500 € médian
- Rue du Galion2 343 €/m²7 ventes · 246 000 € médian
- Rue des Fleurs2 400 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Caravelle2 407 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- Hameau des Quatre Vents2 640 €/m²14 ventes · 233 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lancelot du Lac3 456 €/m²17 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Général Leclerc3 534 €/m²16 ventes · 225 250 € médian
- Hameau du Fournil2 860 €/m²15 ventes · 242 000 € médian
- Hameau des Quatre Vents2 640 €/m²14 ventes · 233 500 € médian
- Hameau de la Cruche Cassee2 670 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Puiseux-en-France
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Puiseux-en-FranceDernières ventes à Puiseux-en-France
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 69 m² · 3 p. | 370 m² | 253 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rossignols | 119 m² · 6 p. | 900 m² | 347 000 € | 2 916 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Jean Moulin | 36 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 3 472 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Jean Moulin | 41 m² · 2 p. | — | 168 550 € | 4 111 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Lancelot Du Lac | 55 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 455 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau Du Goupil | 77 m² · 4 p. | 110 m² | 170 000 € | 2 208 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 80 m² · 2 p. | 254 m² | 222 500 € | 2 781 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 100 m² · 6 p. | 376 m² | 240 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau Des Commeres | 116 m² · 4 p. | 655 m² | 265 000 € | 2 284 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau De La Cruche Cassee | 88 m² · 5 p. | 110 m² | 214 000 € | 2 432 |
| oct. 2025 | Maison | Hameau De La Cruche Cassee | 85 m² · 4 p. | 164 m² | 256 000 € | 3 012 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Galion | 105 m² · 5 p. | 135 m² | 191 630 € | 1 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puiseux-en-France
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puiseux-en-France (maisons 2 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marly-la-Ville | 1,7 km | 3 187 (+7 %) | 3 441 | 336 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 2,8 km | 3 347 (+13 %) | 3 483 | 37 |
| Prix immobilier Louvres | 3,0 km | 3 165 (+7 %) | 3 365 | 567 |
| Prix immobilier Fosses | 3,5 km | 2 933 (-1 %) | 3 163 | 561 |
| Prix immobilier Villeron | 3,5 km | 3 400 (+15 %) | 3 889 | 100 |
| Prix immobilier Jagny-sous-Bois | 3,7 km | 2 896 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontenay-en-Parisis | 4,0 km | 3 352 (+13 %) | 2 945 | 99 |
| Prix immobilier Lassy | 4,7 km | 3 072 (+4 %) | 2 167 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puiseux-en-France
- Quel est le prix au m² à Puiseux-en-France (95380) ?
- Pour une maison, 2 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -5 % sur un an. Pour un appartement, 3 894 €/m² (6 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (207 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 432 et 3 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Puiseux-en-France ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puiseux-en-France sur les deux dernières années publiées est de 247 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puiseux-en-France ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puiseux-en-France ?
- T2 : 180 000 € en médiane (42 m², 4 149 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (85 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 246 000 € (103 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puiseux-en-France ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grange (4 813 €/m²), Rue du Puits (4 320 €/m²), Place Jean Moulin (4 198 €/m²). Les plus accessibles : Hameau du Goupil (2 339 €/m²), Rue du Galion (2 343 €/m²), Rue des Fleurs (2 400 €/m²).
- Puiseux-en-France est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 966 contre 3 696 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (3 688 contre 3 259 €/m²). Autour : Marly-la-Ville 3 187 €/m², Bellefontaine 3 347 €/m², Louvres 3 165 €/m², Fosses 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puiseux-en-France : 18 décembre 2025.
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