Prix immobilier à Jagny-sous-Bois (95850)
Prix au m² et ventes réelles à Jagny-sous-Bois, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Jagny-sous-Bois en bref
À Jagny-sous-Bois, une maison se vend en médiane 2 737 €/m², soit 266 500 € pour 94 m² (-6,5 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Jagny-sous-Bois se classe 137e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jagny-sous-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Jagny-sous-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 94 m² | 3 381 | 3 |
| Maison 5 pièces | 258 000 € | 144 m² | 2 737 | 5 |
Les DPE à Jagny-sous-Bois
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanest | 65 m² · 4 p. | 826 m² | 227 000 € | 3 492 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chef De Ville | 51 m² · 2 p. | 53 m² | 125 000 € | 2 451 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Chef De Ville | 144 m² · 5 p. | 175 m² | 229 000 € | 1 590 |
| août 2025 | Maison | Chem De Derriere L'Eglise Cr 18 | 144 m² · 5 p. | 874 m² | 430 000 € | 2 986 |
| mars 2025 | Maison | All Sainte Genevieve | 190 m² · 5 p. | 1 602 m² | 520 000 € | 2 737 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jeanest | 126 m² · 4 p. | 703 m² | 426 000 € | 3 381 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Chef De Ville | 94 m² · 4 p. | — | 275 000 € | 2 926 |
| mars 2024 | Maison | Rue Jeanest | 90 m² · 5 p. | 519 m² | 258 000 € | 2 867 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Chef De Ville | 95 m² · 5 p. | 1 862 m² | 50 000 € | 526 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Jeanest | 60 m² · 4 p. | 565 m² | 245 000 € | 4 083 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Chef De Ville | 45 m² · 3 p. | 70 m² | 197 000 € | 4 378 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Jeanest | 98 m² · 5 p. | — | 215 000 € | 2 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jagny-sous-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jagny-sous-Bois (maisons 2 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lassy | 1,6 km | 3 072 (+6 %) | 2 167 | 15 |
| Prix immobilier Mareil-en-France | 2,2 km | 3 214 (+11 %) | 4 062 | 42 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 2,3 km | 3 347 (+16 %) | 3 483 | 37 |
| Prix immobilier Puiseux-en-France | 3,7 km | 2 966 (+2 %) | 3 688 | 207 |
| Prix immobilier Fontenay-en-Parisis | 3,7 km | 3 352 (+16 %) | 2 945 | 99 |
| Prix immobilier Luzarches | 3,9 km | 3 439 (+19 %) | 3 217 | 266 |
| Prix immobilier Villiers-le-Sec | 4,2 km | 2 714 (-6 %) | 1 617 | 12 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Aubry | 4,7 km | 3 113 (+7 %) | 2 216 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jagny-sous-Bois
- Quel est le prix au m² à Jagny-sous-Bois (95850) ?
- Pour une maison, 2 737 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 366 et 3 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Jagny-sous-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jagny-sous-Bois sur les deux dernières années publiées est de 266 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jagny-sous-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jagny-sous-Bois ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 258 000 € (144 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Jagny-sous-Bois est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 896 contre 3 696 €/m²). Autour : Lassy 3 072 €/m², Mareil-en-France 3 214 €/m², Bellefontaine 3 347 €/m², Puiseux-en-France 2 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jagny-sous-Bois : 23 décembre 2025.
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