Prix immobilier à Le Mesnil-Aubry (95720)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-Aubry, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 914 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Le Mesnil-Aubry en bref
À Le Mesnil-Aubry, une maison se vend en médiane 2 766 €/m², soit 219 000 € pour 92 m² (-11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 216 €/m² (55 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Le Mesnil-Aubry se classe 104e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 549 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-Aubry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 706 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 495 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 719 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 985 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 792 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnil-Aubry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 61 m² | 2 160 | 7 |
| Maison 4 pièces | 240 143 € | 102 m² | 3 164 | 7 |
| Maison 5 pièces | 379 000 € | 110 m² | 3 618 | 5 |
Les rues de Le Mesnil-Aubry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chollets3 524 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
- Rue de l'Avenir3 113 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
- Rue des Écoles2 817 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Paris2 576 €/m²27 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Marronniers2 511 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris2 576 €/m²27 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Marronniers2 511 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Rue de l'Avenir3 113 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
- Rue des Chollets3 524 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
- Rue des Écoles2 817 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à Le Mesnil-Aubry
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mesnil-AubryDernières ventes à Le Mesnil-Aubry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 143 m² · 6 p. | 600 m² | 430 000 € | 3 007 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paris | 85 m² · 4 p. | 498 m² | 219 000 € | 2 576 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Du Cimetiere | 114 m² · 4 p. | 307 m² | 362 000 € | 3 175 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 90 m² · 3 p. | 322 m² | 155 000 € | 1 722 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Paris | 31 m² · 3 p. | — | 52 500 € | 1 694 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Paris | 102 m² · 4 p. | 1 090 m² | 340 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 67 m² · 4 p. | 46 m² | 212 000 € | 3 164 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Paris | 95 m² · 4 p. | 314 m² | 179 550 € | 1 890 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Avenir | 137 m² · 5 p. | 632 m² | 379 000 € | 2 766 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Paris | 75 m² · 3 p. | 187 m² | 162 000 € | 2 160 |
| déc. 2024 | Maison | Rle Du Cimetiere | 103 m² · 5 p. | 282 m² | 256 000 € | 2 485 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Des Marronniers | 27 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-Aubry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-Aubry (maisons 3 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-le-Sec | 2,4 km | 2 714 (-13 %) | 1 617 | 12 |
| Prix immobilier Mareil-en-France | 2,5 km | 3 214 (+3 %) | 4 062 | 42 |
| Prix immobilier Ézanville | 3,0 km | 3 736 (+20 %) | 2 870 | 600 |
| Prix immobilier Écouen | 3,2 km | 3 777 (+21 %) | 2 716 | 409 |
| Prix immobilier Attainville | 3,2 km | 3 515 (+13 %) | 3 613 | 81 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Bois | 3,8 km | 3 348 (+8 %) | 3 747 | 49 |
| Prix immobilier Fontenay-en-Parisis | 3,9 km | 3 352 (+8 %) | 2 945 | 99 |
| Prix immobilier Bouqueval | 4,1 km | 2 969 (-5 %) | 3 143 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-Aubry
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Aubry (95720) ?
- Pour une maison, 2 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 420 et 3 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-Aubry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-Aubry sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-Aubry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnil-Aubry ?
- Maison 4 pièces : 240 143 € (102 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 379 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-Aubry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chollets (3 524 €/m²), Rue de l'Avenir (3 113 €/m²), Rue des Écoles (2 817 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Mesnil-Aubry est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 113 contre 3 696 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 216 contre 3 259 €/m²). Autour : Villiers-le-Sec 2 714 €/m², Mareil-en-France 3 214 €/m², Ézanville 3 736 €/m², Écouen 3 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-Aubry : 5 décembre 2025.
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