Prix immobilier à Lassy (95270)
Prix au m² et ventes réelles à Lassy, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Lassy en bref
À Lassy, une maison se vend en médiane 3 265 €/m², soit 280 960 € pour 110 m² (+21,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 167 €/m² (169 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Lassy se classe 113e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lassy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lassy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 78 m² | 3 205 | 3 |
| Maison 4 pièces | 377 980 € | 102 m² | 3 436 | 3 |
Les DPE à Lassy
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 78 m² · 3 p. | 1 379 m² | 250 000 € | 3 205 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 999 m² | 377 980 € | 3 436 |
| juil. 2025 | Maison | Rle Du Lavoir | 102 m² · 4 p. | 238 m² | 333 000 € | 3 265 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 56 m² · 3 p. | 606 m² | 259 000 € | 4 625 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Grande Rue | 78 m² · 4 p. | — | 169 000 € | 2 167 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 78 m² · 3 p. | 1 379 m² | 150 000 € | 1 923 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 113 m² · 6 p. | 532 m² | 302 919 € | 2 681 |
| juil. 2023 | Maison | Rle Du Lavoir | 102 m² · 4 p. | 238 m² | 379 000 € | 3 716 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 123 m² · 4 p. | 1 193 m² | 373 000 € | 3 033 |
| août 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 239 m² | 297 000 € | 2 700 |
| avr. 2022 | Appart. | Rue Grande Rue | 90 m² · 3 p. | — | 102 500 € | 1 139 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Grande Rue | 250 m² · 6 p. | 1 301 m² | 360 000 € | 1 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lassy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lassy (maisons 3 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jagny-sous-Bois | 1,6 km | 2 896 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 2,4 km | 3 347 (+9 %) | 3 483 | 37 |
| Prix immobilier Luzarches | 2,5 km | 3 439 (+12 %) | 3 217 | 266 |
| Prix immobilier Mareil-en-France | 3,2 km | 3 214 (+5 %) | 4 062 | 42 |
| Prix immobilier Chaumontel | 3,6 km | 3 506 (+14 %) | 4 045 | 178 |
| Prix immobilier Seugy | 4,3 km | 3 417 (+11 %) | 3 126 | 56 |
| Prix immobilier Villiers-le-Sec | 4,4 km | 2 714 (-12 %) | 1 617 | 12 |
| Prix immobilier Puiseux-en-France | 4,7 km | 2 966 (-3 %) | 3 688 | 207 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lassy
- Quel est le prix au m² à Lassy (95270) ?
- Pour une maison, 3 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +21,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 167 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 549 et 3 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Lassy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lassy sur les deux dernières années publiées est de 280 960 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lassy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lassy ?
- Maison 4 pièces : 377 980 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lassy est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 072 contre 3 696 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 167 contre 3 259 €/m²). Autour : Jagny-sous-Bois 2 896 €/m², Bellefontaine 3 347 €/m², Luzarches 3 439 €/m², Mareil-en-France 3 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lassy : 25 novembre 2025.
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