Prix immobilier à Bruyères-sur-Oise (95820)
Prix au m² et ventes réelles à Bruyères-sur-Oise, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 921 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bruyères-sur-Oise en bref
À Bruyères-sur-Oise, une maison se vend en médiane 2 916 €/m², soit 278 000 € pour 92 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 133 €/m² (177 000 € en médiane), -16,4 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Bruyères-sur-Oise se classe 119e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruyères-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 019 | 39 | — | — |
| 2022 | 3 146 | 62 | — | — |
| 2023 | 3 259 | 27 | 2 665 | 6 |
| 2024 | 2 755 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 916 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bruyères-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 530 € | 50 m² | 2 714 | 4 |
| Appartement T3 | 177 000 € | 68 m² | 2 700 | 5 |
| Maison 3 pièces | 273 750 € | 102 m² | 3 274 | 4 |
| Maison 4 pièces | 277 250 € | 88 m² | 3 340 | 32 |
| Maison 5 pièces | 277 000 € | 99 m² | 2 966 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 107 m² | 2 582 | 17 |
Les rues de Bruyères-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Edith Piaf3 560 €/m²3 ventes · 320 400 € médian
- Rue Jeannine Lambert3 551 €/m²5 ventes · 272 000 € médian
- Rue Antoine Lavoisier3 549 €/m²12 ventes · 310 750 € médian
- Rue Colette3 384 €/m²5 ventes · 307 900 € médian
- Allée du Berry3 382 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Croix Doree2 117 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
- Rue de la Mairie2 158 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Square du Dauphine2 174 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Pont2 405 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Chanceliers de Maupeou2 436 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ancien Parc2 581 €/m²15 ventes · 290 000 € médian
- Rue Antoine Lavoisier3 549 €/m²12 ventes · 310 750 € médian
- Gr Grande Rue2 876 €/m²10 ventes · 183 950 € médian
- Rue de Bernes3 281 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
- Rue de Boran3 186 €/m²9 ventes · 200 710 € médian
Les DPE à Bruyères-sur-Oise
696 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bruyères-sur-OiseDernières ventes à Bruyères-sur-Oise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 120 m² · 4 p. | — | 191 000 € | 1 592 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Croix Doree | 107 m² · 4 p. | 1 278 m² | 219 000 € | 2 047 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Routeleux | 118 m² · 5 p. | 539 m² | 352 750 € | 2 989 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colette | 91 m² · 4 p. | 229 m² | 307 900 € | 3 384 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Etienne De La Boetie | 99 m² · 4 p. | 226 m² | 270 000 € | 2 727 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bernes | 96 m² · 6 p. | 641 m² | 315 000 € | 3 281 |
| nov. 2025 | Maison | Av Hector Berlioz | 88 m² · 5 p. | 369 m² | 252 000 € | 2 864 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 72 m² · 5 p. | 1 254 m² | 119 574 € | 1 661 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Du Languedoc | 92 m² · 6 p. | — | 249 000 € | 2 707 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 100 m² · 5 p. | 1 689 m² | 78 570 € | 786 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Robert Perrin | 84 m² · 4 p. | 980 m² | 235 000 € | 2 798 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Puits Du Chateau | 77 m² · 4 p. | 464 m² | 295 000 € | 3 831 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruyères-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruyères-sur-Oise (maisons 3 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boran-sur-Oise | 1,3 km | 2 830 (-7 %) | 2 831 | 98 |
| Prix immobilier Bernes-sur-Oise | 2,5 km | 3 033 (0 %) | 4 108 | 138 |
| Prix immobilier Noisy-sur-Oise | 3,4 km | 3 196 (+6 %) | 4 073 | 32 |
| Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle | 3,9 km | 2 926 (-3 %) | 3 250 | 177 |
| Prix immobilier Morangles | 4,0 km | 2 724 (-10 %) | 1 635 | 19 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Oise | 4,1 km | 3 160 (+4 %) | 3 020 | 731 |
| Prix immobilier Précy-sur-Oise | 4,7 km | 3 199 (+6 %) | 2 952 | 173 |
| Prix immobilier Nointel | 4,8 km | 3 333 (+10 %) | 3 463 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruyères-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Bruyères-sur-Oise (95820) ?
- Pour une maison, 2 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 133 €/m² (3 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 631 et 3 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruyères-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruyères-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 278 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruyères-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruyères-sur-Oise ?
- T2 : 130 530 € en médiane (50 m², 2 714 €/m², 4 ventes). T3 : 177 000 € en médiane (68 m², 2 700 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 277 250 € (88 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 277 000 € (99 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruyères-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Edith Piaf (3 560 €/m²), Rue Jeannine Lambert (3 551 €/m²), Rue Antoine Lavoisier (3 549 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Croix Doree (2 117 €/m²), Rue de la Mairie (2 158 €/m²), Square du Dauphine (2 174 €/m²).
- Bruyères-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 029 contre 3 696 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 700 contre 3 259 €/m²). Autour : Boran-sur-Oise 2 830 €/m², Bernes-sur-Oise 3 033 €/m², Noisy-sur-Oise 3 196 €/m², Le Mesnil-en-Thelle 2 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruyères-sur-Oise : 23 décembre 2025.
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